。双方当事人争议的焦点问题为钱莹、袁荃因逾期偿还银行贷款是否构成违约及违约责任如何承担。钱莹、袁荃与温丽丽签订的《二手房买卖合同》为双方 赔偿对方损失，支付违约费用20万元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当 ...
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贷款金额最高不超过所购买房产评估净值（或购房总价）7至8成。 现各银行规定按揭贷款期限在一年以内（含一年）那么还款方式为到期一次还本付息。 大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手" ...
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按揭贷款，而高档房源，往往只能按揭三、四成。据了解，目前一些小的中介到银行无法办理按揭业务，往往会找知名的中介公司去办理，有些业务因为有合同在先，购房人 下，买二手房该注意哪些问题呢?海螺置业置换公司负责人陈志仁认为，买房之前应该充分了解银行的房贷政策。目前，银行的四类房产是不能办理按揭贷款业务的，即 ...
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)，并于2017年9月5日前申请按揭，向银行或公积金管理中心提交按揭贷款申请的相关资料，配合银行办理按揭贷款审批手续。双方均不得借故拖延，否则视为违约 责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。 根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同 ...
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年6月18日之前，买方应当支付除定金外的首期款人民币580000元，并将该房款存至约定的银行监管账户，并向银行提交按揭贷款申请的相关资料，配合银行办理按揭贷款 律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁彤及爱康公司签订的《 ...
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住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部 经济适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过贷款解决。 【提醒】：经济适用房调换二手房其实质都是一种转让交易行为，经济适用房 ...
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他，同时也考虑原告暂时不具备购房资格，就同意将上述房屋过户到被告名下并向银行贷款。 2015年10月份，第三人张某英与被告签订房屋买卖合同，用被告 李某美签订的《个人二手住房贷款合同》向中国银行贷款，李某乔将贷款用于向他人偿还借款。 关于涉案房屋的解除抵押及产权人变更登记问题。本案通过查明可知涉案房屋 ...
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寻常的完成了。所谓为生活所需购买房屋的被告方女士，从未到过任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买二手房， 的虚假资料，该借款经过装修公司汇入万先生账户，万先生系假借方女士之名骗取银行贷款资金。故双方签订的借款合同无效。方女士偿还部分借款，被告方女士应当依照合同 ...
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2010年1月13日二手房交易税务发票、2010年1月13日中介服务费收据，物业费、供暖费等发票（交款人载明为**公司）、个人贷款提前还款明细清单（借款人 以诉争301号房屋、302号房屋前期已交付的首付款、手续费、税金、已付银行贷款来充抵杜某某欠付**公司款项，由此诉争301号房屋、302号房屋属于 ...
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违反法律法规的强制性规定，应为有效。在履行过程中，双方因合同是否明确约定了银行贷款事项发生争执，原告及第三人均主张被告在签协议时已口头同意原告以银行按揭贷款 。经查，在二手房交易过程中，面签的含义既可以指交易双方到房产交易部门提交相关资料接受审核并当面签订正式交易合同，也可以指需以贷款形式支付购房款的 ...
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