小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建 ...
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，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房（含业主委员会办公用房），合同附件六合同补充协议一第七条第八款主要载明“出卖人已对该商品房 房产证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书等文件，在售楼部另一侧可见涉案楼盘项目区域规划图及介绍 ...
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依法变更登记前，当事人不能自动享有登记区域之外的不动产所有权。例如商品房买卖合同约定面积为100平方米，实际测量登记后只有95平方米，这时购房人只有95平方米的 自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行物业法律知识的普及，也是预防、化解 ...
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的房屋为精装修房屋。合同签订后，原告付清了房款，被告交付了房屋。之后，原告将房屋租给了租户。2007年6月11日，小区物业管理人员通知原告房屋漏水。 。 原被告因前述质量问题产生争议并诉至法院。经查，被告交付房屋时还交付了《住宅质量保证书》，事故发生时，保修期已超过2年。【案件争议】 原告认为：开发商 ...
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答：开发公司应当承担相应的民事责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。因此，通过 。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月都没有交付 ...
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有需要应与甲方办理认购或承租手续，并向甲方交纳转让金或租金，并另行向物业管理单位交纳车位管理费。 2010年6月21日李四与王五签订A市房产买卖 认购取得使用权，具有单独价值。且王五与M公司签订A市商品房买卖合同补充协议约定甲方保留向小区以外人员或单位转让剩余车位及储藏室使用权的权利，在无充分证据证明 ...
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某某公司（卖方）签订《某某住宅楼拆迁认购（期房）购销合同》，主要约定：吴某某购买某某公司位于某某区某某小区房屋，房屋总价款304500元。2013年12月27日 》、《房屋钥匙交接签收单》、《业主入住资料目录》，张某与北京某某物业管理中心签订了《业主入住服务协议》。2015年12月11日，北京市某某区 ...
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具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法 售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（ ...
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【案情摘要】2010年10月份，上海某商品房住宅小区一位业主陈某家中被盗，被盗物品有瑞士产劳力士手表一块，价值10万元；金项链两条，价值3 是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此向人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后需要说明 ...
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97条，请求驳回原告诉讼请求。被告杨女士答辩称：不清楚房屋买卖情况，原告持有合同中杨女士签字不是本人所签，同时1200元/平方米价格低于市场价格。被告黄某 卖房价格偏低，当时安置房价格为1800元左右/平方米，并出具宏大美安置小区物业管理委员会开具的证明一份。该房屋价格系双方在协商一致的情况下确定的， ...
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