本案的争议焦点为土地的承包经营权的归属问题和周北在该地上的耕种行为是否构成侵权问题。针对争议焦点，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款 所在的菜园子村委会及人民政府多次调解并形成处理意见。关于被上诉人周北是否实施了侵害周南南财产的侵权行为的问题。因审理中双方当事人均认可2017年3月11日 ...
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人民法院经审理认为，王某与杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵， 被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益，与权利人对占有的主张并不矛盾。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十 ...
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重置成新价。虽在集体土地上，但是已经划入城市规划区的农村房屋，或者属于城中村，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，参照被征收房屋周边 价格补偿。征地补偿安置方案属于信息公开范畴吗?京平律师答您好，很高兴回答您的问题。征地补偿安置方案属于信息公开范畴。1、征地补偿安置方案是行政机关应主动 ...
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集体土地需要经国务院或者省政府进行征地批准后方可正式实施，而在农村征收无论是单纯对土地的征收，还是涉及农民住房的拆迁都需要征询群众意见。具体而言，在征地报批前，应 。3、补偿不满意，你有权要求公正合理在征收拆迁中，最关键的问题便是如何补偿。但由于多种原因导致实践中的补偿偏低，不能满足被拆迁人的生活安置 ...
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：本案中，三原告与我都是XX县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地管理法的有关规定，该 买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应合法有效。关于被告辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题，因本案三 ...
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许可证后，方可办理用地审批手续。 2.司法解释与会议纪要 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（法（办）发\[ 乡村建设规划许可证。 第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用 ...
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人民法院经审理认为，王某与杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵， 被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益，与权利人对占有的主张并不矛盾。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十 ...
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符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有物处分的 。农村集体经济组织成员就未取得该合同项下承包土地与农村集体经济组织发生的纠纷，属于平等民事主体之间的民事纠纷，人民法院应当作为民事案件予以受理。（执笔人：沈丹丹 ...
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力进行认定，对于合同效力的问题，与房屋侵权明显不是同一法律关系，申请人也未就此提出诉讼请求，法院不宜一并作出认定。 二、申请人依据的关于“集体经济组织成员”的 处理。在签订合同之时，虽然没有进行登记变更，但是不妨碍该房屋的所有权已经转移的事实。根据我国关于土地的相关法律法规及政策规定，地随房走，土地 ...
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，实际上就成了判断民事争议与行政争议哪一个为前提的问题，谁为前提谁优先。在房屋登记案件中，当房屋登记案件民事纠纷与行政争议成立偶合关系时， 推进土地供应主体多元化。如果符合国家土地利用整体规划的，应当允许农民将土地有偿出让给他人使用。并在政府部门建立相应的农村建设用地使用权流转管理部门，对整个流转过程 ...
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