多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期 有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第十八 ...
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》；各方约定交易房屋坐落于北京市大兴区1号房屋，建筑面积79.5平方米，暂无房产证号，产权人为王某宏，乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该 所出具民事调解书中已明确写明：上诉人李某安依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定将应付涉案房屋的剩余价款10 ...
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了2013年12月29日王五写的《收条》予以证明，《收条》内容为：毛家湾房产证于今天取走自己保存，保存，特此证明！王五对《收条》的真实性予以认可， 无直接关系；2、关于购房款出资问题。虽然部分付款凭证上的付款人为王五，但主要购房款付款凭证上的付款人为张小，被告主张王五系帮助张小办理相关手续，购房款实际 ...
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了2013年12月29日李五写的《收条》予以证明，《收条》内容为：毛家湾房产证于今天取走自己保存，保存，特此证明！李五对《收条》的真实性予以认可， 无直接关系；2、关于购房款出资问题。虽然部分付款凭证上的付款人为李五，但主要购房款付款凭证上的付款人为陈小，被告主张李五系帮助陈小办理相关手续，购房款实际 ...
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强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条，只有违反效力性强制性规定 合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国 ...
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提起上诉是滥用诉权，拖延诉讼。其上诉的请求和事实理由显然不成立。1、出卖人关于一审适用简易程序错误的说法，显然荒唐，不攻自破。2、一审中我方提交了中介公司的 5日起至付清之日止的利息。理由是：双方签订合同约定：买受人应该在房产证办理完成的7个工作日内支付首付款22万元，逾期15日，出卖人有权以书面通知 ...
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答：盘某约定房产证上写你的名字是其对婚前财产的处分行为，是真实意识表示，对双方都具有约束力。但是，《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三 权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定。综上，在你与盘某没有办理相关登记的变更手续，所有权未发生转移的情况下，盘某可以行使撤销权。也就是说 ...
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，但至今开发商都没能办好房产证，请问，我该怎么办？ 读者 答读者： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于开发商的 买受人可以请求解除合同、赔偿损失。现实生活中，房地产开发企业迟迟不能办理房屋产权证，极有可能是其房地产土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证 ...
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或不能按期办理房产证的解决方式 徐文龙 购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照 有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买 ...
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由于邢先生信用问题，周女士负责还房贷，邢先生负责两人的生活开支，在房产证上只署上周女士一人的名字，买房之后，两人感觉感情逐渐生疏，关于房产的归属产生 》若干问题的解释(一)》第五条的规定未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年 ...
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