。而林权证是指县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、 单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法 ...
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（民事部分）纪要》关于农村房屋买卖问题规定，在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 部门审批，双方就2号院及地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定，破坏国家土地管理秩序，当属无效。合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，故 ...
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韩某将该房屋的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， 履行赠与合同约定的义务，不得违反合同约定的义务。 4.赠与合同签订之后，符合条件的应当进行公证。根据合同法第一百八十六条第二款的规定，经过公证的 ...
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韩某将该房屋的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， 履行赠与合同约定的义务，不得违反合同约定的义务。 4.赠与合同签订之后，符合条件的应当进行公证。根据合同法第一百八十六条第二款的规定，经过公证的 ...
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该房屋其它共有人同意，擅自将房屋以38000元的价格出卖给被告。近年来，随着生活条件的改善和宋小姐成年，三人想回XX村居住，但被告拒不退还诉争房屋 人已同意该房屋买卖协议，所以原告的主张法院不予采信。本案诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为 ...
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在9号宅院居住期间，村委会没有提出过异议，原告也没有提出过诉讼。第四，土地属于村村集体，买卖协议无效与否只能由村委会主张。第五，原告唯一证据为村委会证明 与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村的 ...
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在9号宅院居住期间，村委会没有提出过异议，原告也没有提出过诉讼。第四，土地属于村村集体，买卖协议无效与否只能由村委会主张。第五，原告唯一证据为村委会证明 与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村的 ...
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。签订协议时，苏某某在李某家中已将房款付清，李某将房屋、土地使用权证交付给苏某某，双方均履行了该协议。 【代理意见】 2013年6 人民共和国农村土地承包法办法》颁布于2004年，山东省高级人民法院2005年及2008年《全省民事审判工作座谈会议纪要》也没有出台。而被申请人1992年签订房屋转让合同 ...
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使用权纠纷”判决：“被告陈某某停止侵害，将水池及周围共44.08㎡的土地使用权返还原告刘某某、苏某某。”陈某某不服上诉，中级法院将案由改为地役权纠纷，判决 认可；对于第二组证据，系复印件。真实性无法核对，不认可关联性。我方是没有转让抽水机房，但是抽水机房并非水源的唯一来源。我方不认可对方要证明的关联性 ...
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规范》(GB/T50291-1999)在涉及征地和房屋拆迁补偿估价时，认为依法以有偿出让转让方式取得的土地使用权，根据社会公共利益的需要拆迁其地上的房屋时，对该 土地也具有抵押价值，按照等价交易的原则，划拨土地使用权应作为拆迁价格的构成部分。即使是征用农村集体的土地，《土地管理法》也规定了要按照被征用 ...
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