我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地； 4、宅基地的使用权具有不可流转的特性，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房， 户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，但是，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。 ...
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，2010年12月10日，王六同意张三、李四在自家的一块房基地建房。 张三、李四自建房屋、围墙、大门，建成为一个独立的院落。现在B 法律或行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。按照我国土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 ...
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【裁判要旨】由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的 12月4日，奥体项目部向原告送达拆迁通知，载明：前期你户所处集体土地已被征用，你户所属农村集体经济组织成员已在锦屏家园进行了房屋安置，并已迁入新居。目前村内绝 ...
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根据《土地管理法》第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用 劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 ...
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，我国农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，而对地上房屋产权的分割，可参照城市夫妻共同 共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半 ...
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简称《估价单》）所载内容，一号院房屋的建筑面积为275．94平方米，土地面积为275．94平方米，腾退补偿额总计1662734元，根据《城乡一体化住宅房屋腾 》所载内容，被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权属证明标明的使用权人。《城乡一体化住宅房屋腾退 ...
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简称《估价单》）所载内容，一号院房屋的建筑面积为275．94平方米，土地面积为275．94平方米，腾退补偿额总计1662734元，根据《城乡一体化住宅房屋腾 》所载内容，被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权属证明标明的使用权人。《城乡一体化住宅房屋腾退 ...
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8月25日规划建设管理所向原告颁发的《个人翻建住宅规划建设许可证》及同日土地管理局收取原告旧房扩建管理费80元的收据。许可证载明项目为旧房扩建，建筑面积51. 另一方面，根据当时房屋建筑可能的成本和当地农村房屋买卖的一般价格及原、被告亲兄弟的关系等因素综合分析，被告收到建房时自己所出的木椽后又收取原告 ...
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：法院经审理认为，宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，尽管申请宅基地建房时王某户口没有迁出，而随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格也随之消灭，而其父母的 ...
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：法院经审理认为，宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，尽管申请宅基地建房时王某户口没有迁出，而随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格也随之消灭，而其父母的土地 ...
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