【案情】出租人甲与承租人乙签订了一份门面房租赁合同，乙花了10多万元进行了装潢。后因乙不能提供承租房屋的房产证，工商管理部门不予核发营业执照。 中乙的诉讼请求是解除合同，并要求赔偿损失。上级法院相关司法意见认为，因交付的房屋无法使用或者严重影响经营的，承租人有权请求解除租赁合同；因出租人的行为导致合同 ...
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同时，结合法院调查的证据看，某市场是原某镇政府举办的，作为公民个人原告在与某市场签订租地合同时，是完全由理由相信政府举办的市场是应该合法，应该 未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”；232条规定：当事人对租赁合同的期限约定不明的，为 ...
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内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物，不仅增加讼累，浪费有限的 购买权制度形成虚设，不能发挥优先购买权制度的功能。特别是承租人的优先购买权中，若承租人先起诉要求解除出租人与第三人买卖关系，然后再起诉要求确认承租人与出租人 ...
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内容的契约，此为形成权的内在要求。其次，如果优先购买权人起诉解除出卖人与第三人的买卖合同无效，然后再起诉要求买受标的物，不仅增加讼累，浪费有限的 购买权制度形成虚设，不能发挥优先购买权制度的功能。特别是承租人的优先购买权中，若承租人先起诉要求解除出租人与第三人买卖关系，然后再起诉要求确认承租人与出租人 ...
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介入诉讼。 本案中，房屋一年租期届满后，某甲与某乙之间实际已形成不定期租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条的规定，当事人双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。某甲通知某乙一个月后交回房屋，应属在合理期限内解除合同。某乙知道 ...
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同意腾退房屋，称其对涉案房屋系有权占有，也没有拖欠租金，史小庆与顾学忠之间的矛盾，不应该损害他的利益。法院审理后认为，根据双方合同 即涉及第二种情形，一般是因承租人的违约行为导致出租人解除租赁合同。因租赁合同解除导致次承租人无法继续使用租赁物，由于出租人与次承租人之间没有合同关系，所以根据合同相对性 ...
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。 期间于 2013年6月，因租赁房屋被政府征收，某县房屋征收管理办公室随后与承租人张某签订了补偿协议，补偿了张某装潢、搬家补助费、搬迁奖、提前 其可以依据合同向出租人主张赔偿。 关于停业停产损失补偿费用的分配问题。租赁合同合法有效，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方应解除租赁合同 ...
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租金未果，遂诉至法院。 【裁判】 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告陈伟与被告叶俊签订的《房屋租赁合同》 租赁合同》，被告的违约行为符合《房屋租赁合同》约定的合同解除情形，所以法院支持原告解除合同的诉讼请求。对于原告要求被告立即返还系争厂房的诉讼请求，因两 ...
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承租人与甲单位的下属公司乙签订的房屋租赁合同至今尚未到期，也未解除。根据《物权法》第二百四十一条之规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的 秦某与乙公司的签订的合同期限内，认定承租人与丙公司的租赁期届满，承租人逾期占有承租房基于该合同关系不能认定是违法占有。三、出租人的损失可以适当由承租人 ...
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承租人与甲单位的下属公司乙签订的房屋租赁合同至今尚未到期，也未解除。根据《物权法》第二百四十一条之规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产 秦某与乙公司的签订的合同期限内，认定承租人与丙公司的租赁期届满，承租人逾期占有承租房基于该合同关系不能认定是违法占有。 三、出租人的损失可以适当由承租人 ...
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