设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用 的租金，张某通过拍卖取得房屋所有权后，相对于李某预先收取的房屋租金就没有合法的依据，属于不当得利，应当属于张某那部分的房屋租金给付于张某。 ...
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届满前还船应支付还船之日起至期满止租金的75％作为违约金的条款有效，承租人应依约支付违约金。出租人放弃部分租金和违约金请求的，租船人应按出租人请求的 租船合同》约定原告提供刚出厂的新船“东运705”轮给被告使用，被告在签订合同后支付了定金港币20，000元。但随后原告谎称“东运705”轮的证书未办齐， ...
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届满前还船应支付还船之日起至期满止租金的75％作为违约金的条款有效，承租人应依约支付违约金。出租人放弃部分租金和违约金请求的，租船人应按出租人请求的 租船合同》约定原告提供刚出厂的新船“东运705”轮给被告使用，被告在签订合同后支付了定金港币20，000元。但随后原告谎称“东运705”轮的证书未办齐， ...
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的效力上第2条第2、3项，关于赔偿损失没有具体明确，而在2013年12月27日签订的主合同通用条款的第15.5条约定甲方不得在租赁期间擅自 ，合同解除时，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。根据原告提供的工程施工合同书、装修项目工程预算表和预算书、某 ...
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不成，承租人才不得已搬离商场，深圳XX地产集团有限公司违约在前。承租人在签订合同时向深圳XX地产集团有限公司缴纳房租保证金32720元、水电管理费保证金4973.44元、装修押金3926.4元共计41619.84元，对于合同的签订和履行，承租人非常有诚意。但是，合同签订后，深圳XX地产集团有限公司 ...
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刘某三方签订《债权债务转让协议》，当日刘某作为出租人与张某作为承租人签订《租赁合同》，约定租赁期限为2019年1月1日至2023年8月31日，《债权债务 日拖欠的租金。另一种观点认为不能获得支持。在租赁合同有效而且债权债务也没有法定和约定的转让情形时，合同主体未发生变更，内容也未变化，基于合同的相对性 ...
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基础计算 【裁判精要】 案涉租赁合同中关于承租人未于本合同终止的当日将租赁物和增设的其他物移交给出租人实际控制，承租人则须比较最后年度租金额度向 不确定性应该具有预见性，因此本案所涉市政府对电碳厂资产转让政策调整事项并不属于工业公司和电碳厂在签订合同时主观上无法预见也无法避免的不可抗力免责的情形。 ...
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这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。 这样的话，就直接 被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高 ...
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规定属于效力规定。其次，法律法规当中虽然没有明确规定，但如违反该规定后要使合同继续有效的话将损害国家利益和社会公共利益，这也应当属于效力规定。 租赁司法解释》)第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”;第八条规定：“因下列 ...
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没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 根据双方的房屋租赁 房产证复印件。如果原告向被告索要过，被告也没有理由不予提供。实际情况是原告2012年11月与柯国华签订合同后，办理市北区某某服装店时，原告才向 ...
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