【案情简介】 申请人（出租方）与被申请人（承租方）签订《房屋租赁合同书》一份，约定承租期间从2016年7月29日至2021年7月28日止， 确认搬离事务事宜。 后，申请人申请仲裁，要求被申请人支付违约金3万元。 【争议焦点】 双方就《房屋租赁合同书》是否达成过解除合同的合意。 申请人认为其表达的仅仅是 ...
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马先生，但是在和马先生办理产权过户时，相关单位需要经过王女士同意，遂我找到王女士，告知要解除房屋租赁合同，但是王女士不同意。无奈之下只能请求法院解除我和 无效。所以，在本案中，针对原告出租方巨先生起诉要求确认其与第三人马先生的房屋买卖合同有效的诉讼请求(本诉)，被告承租方王女士没有提出反诉，即没有诉， ...
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年7月31日，浙江某冷气公司与案外人吴某订立《房屋租赁合同》，约定浙江某冷气公司将某地一层的房屋出租给吴某；租期自2009年8月1日起至2021年4月 向王某、吴君发出《律师函》，通知解除双方之间的《房屋租赁合同》及《租赁合同权利义务转让协议书》，要求王某、吴君腾空房屋并支付全部欠付款项。此后，王某、 ...
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年7月31日，浙江某冷气公司与案外人吴某订立《房屋租赁合同》，约定浙江某冷气公司将某地一层的房屋出租给吴某；租期自2009年8月1日起至2021年4月 向王某、吴君发出《律师函》，通知解除双方之间的《房屋租赁合同》及《租赁合同权利义务转让协议书》，要求王某、吴君腾空房屋并支付全部欠付款项。此后，王某、 ...
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的时间为每年5月17日。出租方的责任为：(1)负责房屋基本设施完整;(2)不得无故终止合同;(3)负责交纳租赁房屋个人所得税。承租方的责任为：(1)保持房屋 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”据此，林某某要求解除合同，于法有据，应当得到法律支持。 关于第二个问题， ...
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其所租商铺系工业用房，不能开设美容院，而申请落空。金女士无奈，向出租方长发公司讨说法。日前，闵行区法院作出上海长发购物中心有限公司向金女士返还租金13548 的用途的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还押金和租金的诉请， ...
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的修改。本案中，承租人（二房东）和次承租人（租客）都存在没有向各自的出租方及时支付租金的现象，究竟是谁对谁违约，需要仔细分析其中的法律关系和事实 2月，丙公司仍然在要求甲公司履行租赁合同，因此这与此前的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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不得因承租人的转租行为而解除租赁合同：一、出租人未在法定期限内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 实践中有这样一种情况，虽然承租人的转租行为未得到出租人的书面同意，但是，出租方以其行为默示认可了承租人的转租行为。在上述案例中，由于次承租人 ...
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将已经获得批复许可使用的西联营厂使用的非耕地，出租给被申请人建食品厂。申请人提出，被申请人没有按照台湖镇人民政府的要求办理相关报批手续。仲裁庭认为，申请人没有履行 审批手续，但由于双方对拆迁补偿的标准等事宜，没有达成一致，导致房屋租赁合同被动解除，答辩人因此损失了近一百万元（见补充证据）。答辩人在拆迁 ...
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合同过程中早已先期违约。在第三人见证下，原被告在签订买卖合同的同时签订了一份房屋租赁合同，将涉案的房产以出租的方式先行交付被告使用、装修，租赁合同 合同解除的条件并未成就。原告依据上述理由要求解除《二手房买卖及居间服务合同》，并要求被告支付原告违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。因《二手 ...
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