变更合同的条件； 2、必须遵守协商一致的原则，在变更合同过程中，双方当事人必须对变更的内容进行协商，在取得一致意见的情况下进行变更； 3、不得违反法律、 不能以行使企业自主权为由，强行在合同履行期间变动职工的工作岗位，甚至在职工一方不同意的情况下，作出辞退的决定，公司的行为显然是侵犯职工合法权益的行为 ...
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水塘的经营权流转给被告，双方并未明确流转期限，故本案土地转包合同应为不定期合同。被告在取得经营权后，在未征得原承包户同意的情况下，将门口水塘改变 据此认定长期经营即是转让。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的 ...
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同意，应当属于效力待定的合同，且该卖房契中明确该房屋并非在杨某名下，因此，可视为购房人李某当时知情，不存在隐瞒其购房情况，房屋交付后双方一直未办理过户 最近几年一直将该房屋出租，其本人实际并不缺少住房居住，因此，在未经其它共有人同意的情况下，该房屋的转让行为应属于效力待定，如其它共有人明确不同意并表示 ...
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是否属于善意第三人。以北京的司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效：1、出卖人为房屋登记产权人 应认定合同有效。那么如何判断购买人是否构成善意呢？这要综合买卖双方的实际情况及交易过程中的各种因素来判断。通常看来，至少要符合以下两个条件：1、购买人 ...
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上诉人在收取被上诉人定金后，涉案房屋不具备转租条件，双方最终未能建立房屋租赁关系的责任在于上诉人，故上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚 因果关系。本案中，被告绳伟、薛海巍在未征得出租人一建公司同意的情况下，与原告徐杰营之间订立的房屋转租合同,显然与我国合同法第二百二十四条“承租人 ...
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不能以违反章程规定为由主张协议无效，违反章程规定的股权转让协议在双方当事人之间可以有效，受让人可由合同获得相应的救济。 我国公司法未规定协议限制股权转让。限制股权 权的行使，仅有一方同意则可能损害另一方利益，因此，应当在转让方和受让方均同意的情况下方可允许优先购买权的部分行使。 （四）法院强制执行股权 ...
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部门实测建筑面积为准，双 方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。 第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 _日起至 年 月 日止（以下 条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方 ...
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期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4 强制执行。编辑点评：房屋租赁合同到期，任何一方都有权拒绝续签。只有双方协商一致的基础上继续租赁才会有效力。双方都默示继续居住视为同意续租，但任意一方都 ...
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股权转让的协商，但后来由于存在分歧就中止了谈判。最后的股权转让合同是在原告方某不知情的情况下签订的，合同的履行及款项往来均由其一人经手。但不同意原告 优先购买权的情形。且被上诉人顾某知道并同意离婚协议书中的约定。原告顾某认为，齐某在未经顾某同意的情况下，在离婚协议书中约定“女方分得A公司股份10％”， ...
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是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况下，必将直接导致当事人按照《 房产事务所无权利将意向金转为定金，被上诉人与邹红梅之间未签订过任何合同。在未经被上诉人同意的情况下，创未房产事务所将意向金转为定金，侵犯了被上诉人的 ...
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