2016年5月30日，李利国、孔建国经中介公司签订商品房买卖合同，并于同年8月1日签订网签合同。同年9月1日我方得知公积金贷款未获准批复，按照网 利国相关主张不予支持。综上，李利国无证据证明孔建国违约，其要求孔建国承担违约责任、支付违约金及其他损失的诉讼请求缺乏法律依据及事实依据，法院不予支持。李利国 ...
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双方的买卖协议因欠缺合同成立的必要条款而依法未成立，未成立的合同并不涉及法律效力问题，所以反诉被告无权要求反诉原告履行未成立的合同义务或承担违约责任。并 日，李某尧与房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将昌平区天通中苑1205号房屋以275441元的价格出售给买受人。同日，李某 ...
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是购房者最为关注的问题之一。在商品房买卖中，房屋交付之后出现质量瑕疵的，购房者应当视瑕疵的具体情况（严重程度等等）尽快要求开发商承担相应责任。对于一般性的 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定 ...
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2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行；7、违约责任；8、争议解决，不能只写北京市仲裁委，会引起歧义导致争议解决条款无效。 方喜欢采用。4、交付和验收条款实践中分为实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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合格后为准，开发商应按照延迟交房对其进行补偿。可当郭小姐拿出购房合同准备向开发商索要赔偿时，竟发现自己跟开发商签了一个“不平等条约”。 记者从 的条款，购房人可以选择不接受该条款约定，并有权要求修改条款内容。 违约责任应对等 在商品房买卖合同中，面对不平等的霸王条款，购房人究竟该如何维权?江苏省工商局 ...
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、顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的约定之外，还要注意以下细节方面的约定 房交易中不进行信息披露，就会导致商品房买卖信息传递的脱节，无法解决二手房交易中的信息不对称问题，而且对于二手房的买受人来说不公平。 目前我国各地方 ...
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（略）元及利息，承担违约责任。 被告天地置业公司辩称； 原告所述与事实不符。我公司同原告所签的商品房预售合同就是正式合同，合同签订后，我公司于2000年 、交付日期、付款方式等房屋销售合同所必备的条款，且双方均按约定实际履行了各自的义务，因此，该合同即为房屋买卖合同，原告提出的双方未签订正式售房合同的 ...
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天地置业公司退还购房款137016元，并承担违约责任。法院认为；原告郭玲玲同被告天地置业公司于2000年7月6日所签订的《商品房销售合同》，是双方当事人的真实 日期、付款方式等房屋销售合同所必备的条款，且双方均按约定实际履行了各自的义务，因此，该合同即为房屋买卖合同，原告提出的双方未签订正式售房合同的 ...
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请求 分析一：房屋买卖中的交付使用和风险承担 本案中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋的风险责任，其中之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋 ，那就是自2003年6月1日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的 ...
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百分之十的违约金，其他因办理过程中的收取的款项不予退还。第二条逾期付款责任：买卖合同第十一条第一款（2）项的逾期付款责任条款调整为：买受人逾期付款 经审理后判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：本案中，王娟和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》及附件系双方真实意思表示，并不 ...
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