商品房买卖合同不能贷款纠纷 -案例分析搜索

（2017）钟玉×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

原告购房款及利息的问题。依照合同法第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一 ...

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（2017）龙×贸易有限公司、荣××投资有限公司商品房销售合同纠纷二审

×公司）、广西荣××投资有限公司（简称荣××公司）因与被上诉人黄艳×、李振×商品房买卖合同纠纷一案，不服防城港市防城区人民法院（2017）桂0603民初642号民事判决是龙×公司和荣××公司开具的，收据的内容黄艳×、李振×无法决定，因此，不能根据收据的内容强行认为黄艳×、李振×承认该款项为服务费，更 ...

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房屋买卖合同未解除，房主可以将房子另卖吗

，经我们协调，双方同意到2011年10月份往原告名下办理商品房买卖合同付清，但原告没有筹集到房款，不能向我们支付剩余款，我们将XX公司与原告的正式商品房我们与XX公司签订商品房买卖合同，并办理了房产证，办理到自己名下。本案是因原告违约，导致合同事实上已经解除。我们取得房屋产权证后，向银行贷款，向第三 ...

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安居发地产律师网首席律师对一件商品房买卖纠纷案件的解析

上述定金罚则。其次，双方当事人未签订《商品房买卖合同》的责任在于陈荣吉。陈荣吉称房产公司的工作人员在办理三十年期限贷款的问题上误导了自己，才导致其签订的误导行为进行举证，那陈荣吉就要对此承担举证不能对其产生不利的法律后果。综上，陈荣吉拒绝签订《商品房买卖合同》，应当适用定金罚则，其无权要求该房产公司 ...

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买方需要承担违约责任吗？

贷款是因为买方以外的原因，因此卖方不能追究买方的违约责任。其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：商品房。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其 ...

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林某商品房买房合同纠纷案

开发公司被告：林某委托代理人：潘泽河，北京市安衡律师事务所律师案由：商品房买卖合同纠纷一、基本案情某于2002年11月1日与北京某房地产开发公司签订了将林某诉至北京市某区人民法院，诉请判令林某：1、赔偿垫付贷款七期共71674.27元；2、宣吿双方的《商品房买卖合同》无效；3、返还商品房并 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

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办理的原告付某与被告某房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案的成功案例

，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房款的2%向买受人支付违约金；以贷款方式支付房款的买受人须于入住，视为其放弃上述权利，其应承担由此产生的不利后果。付某某与某某公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效， ...

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房屋买卖合同签订后未过户，可以再进行买卖吗

后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定为 ...

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