责任公司(以下简称长城公司)因与被告北京远洋大厦有限公司(以下简称远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日 还没有取得房产证，但在我公司的配合下，长城公司仍以G01单位进行抵押贷款、从而达到其融资的目的，故并没有因为未及时得到房产证而产生实际的 ...
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银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任，同时，开发商在买卖合同中将张某断供行为约定为 130万元，张某已履行买卖合同主要义务。张某断供后，开发商按照按揭合同的约定承担保证责任，向银行支付保证金3.8万元，仅占商品房总价325万元的1. ...
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银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任，同时，开发商在买卖合同中将张某断供行为约定为 130万元，张某已履行买卖合同主要义务。张某断供后，开发商按照按揭合同的约定承担保证责任，向银行支付保证金3.8万元，仅占商品房总价325万元的1. ...
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李春华律师出庭代理。庭审中，被告一、被告二答辩称，原告因自身原因不办理按揭贷款手续，也没有按照约定一次性付清余款，应承担违约责任，并付清剩余房款；原告未按照 被告一、被告二的销售代理方，为促使原告签订《商品房买卖合同》而承诺会帮原告顺利办好银行房贷的按揭手续，其时至今日仍未兑现，已构成根本违约，应与 ...
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招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。 根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以 在签订购房合同时，对于付款方式都有明确的约定，付款方式一般有两种：一次性付款和按揭贷款的方式。 对于按揭贷款的方式中对于由于购房者原因，而使按揭贷款 ...
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的利益。 事实上，一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该 约定的情况下(事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定)，最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个 ...
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的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的证据3即商品房买卖合同，该证据与本案查明的事实有关，予以采信； %即238455元；乙方余款采取向银行申请按揭贷款方式（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付。如果乙方被银行方面认为不符合按揭条件或乙方因政策等原因未能获得 ...
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合同。二、被告虽未在约定期限内交房，但是根据《商品房买卖合同》第八条第4和第5款的规定，在履行合同期间发生的中雨以上、停电、停水或者政府因素等事项的 由买受人向银行办理按揭贷款手续。合同附件五第一条第3款约定该商品房经建设、施工、监理、设计、勘查五方验收合格后，即达到本《商品房买卖合同》约定的交房条件 ...
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园小区商品房一套，合同约定总房款为800000元，被告已经支付首付款200000元，剩余价款由被告申请银行按揭贷款支付。合同签订后，原告向被告交付了买卖房屋， 李雨作为买受人迟延履行主要债务，所以对于原告要求解除双方房屋买卖合同的请求，有事实基础和法律依据。5、由于被告李雨逾期付款，构成违约，依据双方 ...
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年与永川某房地产开发公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定由郭某以按揭贷款方式购买该公司开发的住房一套，合同签订当日郭某按约支付了首付款，但 按揭，这让许多购房者误以为为购房者办理银行按揭是开发商的责任和义务，所以一旦银行政策收紧或因购房者不符合条件而无法办理银行按揭贷款时，购房者就要求解除合同，并 ...
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