商品房认购协议效力的认定 -案例分析搜索

借名所购房屋未过户期间增值部分归谁享有

判决继续履行或实际履行。本案中，原告作为借名买房人，并非涉案房屋的登记权利人，其依据借名买房协议要求确认房屋归其所有，缺乏依据，不予支持。又根据限购政策房屋是否为村屋或商品房，均计入家庭已拥有住房套数，因原告在佛山市禅城区内已有两套住房记录，且原告未举证证明其具备购房资格，故应认定其已不具备购房 ...

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未成年人权益及善意第三人权益保护

尾款，并附有夏某于2009年2月11日代理黄某签订的购买北京市海淀区某小区房屋的认购书及商品房预售合同。二、法院判决一审法院经审理确认：本案的争议焦点当时的市场价格，依照公平、诚实信用原则，法院认定冯某在签订房屋买卖协议时已经尽到了必要的注意义务，冯某的信赖利益应当得到法律保护，《房屋买卖协议书》对 ...

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买家反悔不买房，所交意向金不能返还

内容的合同两个合同之间没有主从关系。其三，定金只有在交付后才能成立，而诚意金的协议只要在双方意思表示，致时即可成立。其四，定金交付后当事人不履行主合同时适用定金罚则，而诚意金交付、后当事人未达成合同时，不发生丧失或双倍返还的效力。其五，定金应当以书面形式约定，而诚意金则既可以口头形式，也可以书面 ...

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借名购房出名人去世，继承人有义务配合过户吗

交易的合同效力，若是在相关政策法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房的，可以认定合同无效。五、涉案房屋属于拆迁安置房，不同于普通商品房，该类与李某福（乙方）签订《N区改造三期房屋征收项目定向保障房产权调换补偿协议》。2015年3月4日，北京市丰台区房屋经营管理中心出具选房结果通知单，通知 ...

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借名所购房屋能否作为出名人遗产继承

交易的合同效力，若是在相关政策法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房的，可以认定合同无效。五、涉案房屋属于拆迁安置房，不同于普通商品房，该类与李某福（乙方）签订《N区改造三期房屋征收项目定向保障房产权调换补偿协议》。2015年3月4日，北京市丰台区房屋经营管理中心出具选房结果通知单，通知 ...

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