，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。而抵押权存在本身显然就在法律上和现实上威胁消费者房屋所有权安全，即遭抵押 抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。” 房产公司在与王某签订《商品房买卖合同》的前后均没有以任何形式告知王某该商品房存在 ...
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2011年10月6日，张父与北京W公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由张父购买坐落于北京市通州区一号（以下简称一号房屋）总价款 回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳 ...
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被告曾经一起向第三人共同出具声明，载明原告购买的涉案房屋，因为商业活动移到了S市，所以把房子转到被告名下，权利义务相关纠纷与第三人无关。第三人 ，原告得知涉案房产已经办理至被告名下。被告称其在2002年与第三人签订内销商品房合同，已经缴纳全部购房款及契税费用。后来第三人通知其办理产权证，因此才办理了 ...
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综合审查判断，认定双方签订商品房买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。 第一，陈俊峰、张立平作为自然人，一次性购买226套商品房的行为本身并不属于通常 ?5万元，被告向原告出具收条一份。收条载明，被告已收到原告支付的别墅转让款100万元，其中转账支付94?5万元，现金支付5.5万元。另查明，原、 ...
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抵债与本案并无关联性。本案系房屋买卖合同纠纷，c公司如何从a公司取得房屋转让的权利，并不影响陈三、毛四购买房屋行为的有效性，一审中a公司已经 内建筑面积202.8平方米，应分摊的共有建筑面积7.9平方米;按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米20000元，总价款421.4元;付款方式：买受人应在签订本 ...
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我和B公司在2013年4月19日签订了《北京商品房买卖合同》，合同约定我购买位于北京市海淀区的诉争房屋。合同签订时，M公司出具了《抵押权人同意抵押房屋销售 人转让抵押财产，故M公司已不再享有以抵押权对抗买受人的物权期待权的权利，其只能主张由抵押人以转让所得价款清偿债务的债权。 基于此，A公司购买涉案房 ...
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王一与A住总房地产开发有限责任公司签订《A市商品房预售合同（限价商品住房）》，约定由王一购买坐落于XX市XX区马驹桥镇限价商品住房项目xx号（以下 回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳 ...
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建设。2011年4月29日被告与第三人L公司签订了一份《甲市商品房预售合同》，约定被告购买第三人L公司开发建设的位于甲市乙区L街XX国际6号楼 女士的其他诉讼请求。五、律师点评房产纠纷律师靳双权认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ...
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关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋抵押权的设立，是在抵押的房屋上设立担保物权子 抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权 ...
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的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、 资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变。 （二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三 ...
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