另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢 我们知道，不动产所有权的认定是以不动产管理部门的登记为依据的。在 而本案所涉及的则是对房屋这类不动产的转让；其次，正如前所述，善意取得制度以非所有权人占有某物为前提，而这里的物———房屋则是由所有权人占有； ...
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了补充，因此，提单物权凭证效力归于灭失。原告7月份对外付款前，虽占有提单但非善意持有人，无诉权。国际油轮运输中，尤其近洋航运中，正本提单流转时间长 的占有转移给了承运人，承运人收回提单将货物交给合法提单持有人，对提单项下货物的占有才转移。所以提单持有人对承运人而言，具有的首先是货物返还请求权，根本不是 ...
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了补充，因此，提单物权凭证效力归于灭失。原告7月份对外付款前，虽占有提单但非善意持有人，无诉权。国际油轮运输中，尤其近洋航运中，正本提单流转时间长 的占有转移给了承运人，承运人收回提单将货物交给合法提单持有人，对提单项下货物的占有才转移。所以提单持有人对承运人而言，具有的首先是货物返还请求权，根本不是 ...
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抵债行为与房屋买卖行为之间存在直接必然因果关系的直接证据。因此，只有朱某在符合善意买受人同等注意义务标准条件下，其基于债权取得房屋所有权转移登记权利的主张， ，且该重大过失足以妨害其善意的成立。根据诚实信用原则、公平原则及利益衡量原则，朱某取得房屋所有权登记的权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人范 ...
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维持原判。 [评析] 本案是一起特殊的买卖合同纠纷案件，涉及了夫妻共有财产的代理权，善意取得制度，及买卖合同有效与否的确认等诸多法律问题。针对本案的争议焦点 ，可以取得对其购买的依法可以转让的财产的所有权。 通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于动产。国内研究大多 ...
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如果第三者是非善意的，该行为无效。 第三种意见认为谢某应当构成侵占罪。理由是首先，区分盗窃罪与侵占罪的关键在于确定犯罪对象在犯罪时有谁占有。盗窃 卖自己与他人合伙的机器设备符合刑法第264条规定的盗窃罪，符合盗窃罪“以非法占有为目的”，“秘密窃取”，“数额特别巨大”的特征。笔者主要从法理上论述本案构成 ...
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维持原判。[评析]本案是一起特殊的买卖合同纠纷案件，涉及了夫妻共有财产的代理权，善意取得制度，及买卖合同有效与否的确认等诸多法律问题。针对本案的争议焦点， ，可以取得对其购买的依法可以转让的财产的所有权。通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于动产。国内研究大多以此 ...
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维持原判。 [评析] 本案是一起特殊的买卖合同纠纷案件，涉及了夫妻共有财产的代理权，善意取得制度，及买卖合同有效与否的确认等诸多法律问题。针对本案的争议焦点 ，可以取得对其购买的依法可以转让的财产的所有权。 通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于动产。国内研究大多 ...
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原因未登记的交易一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：第一，不利于保护善意一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，应区分导致房屋未登记的各种情况 在与李某达成买卖合同时，主观上是善意的，绝无侵害他人利益的恶意，且房屋买卖合同已经履行，他根据先前的合同而占有该房屋，在合同未被确认无效以前 ...
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原因未登记的交易一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：第一，不利于保护善意一方当事人。当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂，应区分导致房屋未登记的各种情况 在与李某达成买卖合同时，主观上是善意的，绝无侵害他人利益的恶意，且房屋买卖合同已经履行，他根据先前的合同而占有该房屋，在合同未被确认无效以前 ...
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