，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条第 自己的房产时，其以划拨方式取得的土地使用权，在依法补办相应手续后，也是可以转让的。故原告的诉讼房屋买卖合同成立的理由成立，应予支持。依照最高人民法院 ...
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号执行裁定书，裁定解除对涉案土地使用权及土地建筑物的查封。我共计给付某公司2846875元。2012年经北京市第二中级人民法院终审，确认《资产买卖合同》有效，驳回了某 外人杨某两次签订《资产有偿转让协议》，约定张某将涉案土地使用权及建筑物所有权内的平房七问半转让给案外人杨某，此后，案外人杨某将上述土地 ...
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春成用该土地使用权为该置业公司办理了贷款抵押担保。期间，置业公司的权利义务经张春成同意由大昌地产公司承继。大昌地产公司交付了部分土地转让款，就 商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不是附生效或解除条件的合同。为清偿311万元债务，用约2000平方米网点作 ...
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春成用该土地使用权为该置业公司办理了贷款抵押担保。期间，置业公司的权利义务经张春成同意由大昌地产公司承继。大昌地产公司交付了部分土地转让款，就 商品房买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不是附生效或解除条件的合同。为清偿311万元债务，用约2000平方米网点作 ...
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房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体 四、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法 ...
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房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权 四、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法 ...
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预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入 权益得不到保障;另一方面,在购房人没有能力继续履行合同的情况下,而开发商又有足够的资金可以退还房款的,则可以解除合同,退还房款并承担违约责任。如果开发商既不能 ...
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所涉争议应当定性为土地租赁合同纠纷。申请人享有的XXXX场地的土地使用权系通过划拨方式而非出让方式取得，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四 。 2.申请人一方返还土地使用权的请求应否获得支持 《合同法》并未规定民事法律行为确定不发生效力情形，《民法总则》第一百五十七条在适用前提条件中增加 ...
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公司、史某X、张X之间不存在转让土地使用权的合意。（二）郜X某存在违约事实，且案涉《协议》已经履行绝大部分，原判决解除《协议》，系适用法律错误。某 未举证证明其向郜X某告知上述事实，也未举证证明合同履行过程中其通知郜X某办理土地使用权过户手续。而且从相关的微信记录内容来看，双方在2017年6月26日就 ...
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使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地 合同无法履行时，买受人可向法院主张解除合同。并且，若是基于出卖人原因无法履行合同的，买受人还可以向出卖人主张违约责任或者赔偿相关损失。 ...
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