夫妻共同还贷及房产增值部分，该如何计算？ 婚前以个人财产按揭贷款，产权登记在个人名下，婚后夫妻二人以夫妻共同财产继续偿还贷款的，离婚时若双方无法 。 第二步，计算共同还贷贡献率。注意，此处并不能直接照搬最高院意见算法中共同还贷部分对重购房产所有成本贡献率的确定方式，因为登记产权的夫妻一方对购置该房屋的 ...
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购买，且登记在被告一人名下，属被告婚前个人财产，但双方婚后用夫妻共同财产还贷，婚后共同还贷部分及相应的增值部分应由产权登记一方对另一方进行补偿 和公共维修基金共计4万元。因此，综合考虑婚后还贷情况、房屋产权登记情况以及房屋增值等因素，本院认定涉案房屋归被告所有，被告给付原告房屋补偿款77000元。关于 ...
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共同财产《婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。由此可知，除孳息与自然增值外，其他 因素的存在而出现的价值增长状态。例如房屋价格上涨的增值部分。本案中，蒋某将房屋出租，没有产生房租收益，此部分应为经营性收益，不属于孳息与自然增值的情形 ...
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共同财产《婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。由此可知，除孳息与自然增值外，其他 因素的存在而出现的价值增长状态。例如房屋价格上涨的增值部分。本案中，蒋某将房屋出租，没有产生房租收益，此部分应为经营性收益，不属于孳息与自然增值的情形 ...
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该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定 双方婚后共同还贷支付的部分及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时对方有权要求分割，具体如何分割以后将有专文论述。 4、婚前父母出首付，双方 ...
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不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款 怎么计算“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”呢？实践中，通常有以下2种计算方法：A、计算方法 (对婚前房产登记所有人有利)注：该计算方法对 ...
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房屋出售，得款110万元。徐女士闻讯后，要求将其中的32万元作为夫妻共同财产进行分割。 争议焦点：徐女士的要求有法律依据吗？ 律师解答： 徐女士的要求 ： 所谓“万变不离其宗”。个人的婚前房产在婚姻关系存续期间出售，其因市场行情变化、原物交换价值上升而产生的增值部分，只是个人财产的形态变化而已，在性质 ...
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“部分产权”的房屋，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，给予对方一半房屋价值的补偿。 4、房屋增值价值的主张 在物价尤其是房价飞涨的 财产分割涉及的法法律问题纷繁复杂，当事人为避免出现财产分割纠纷，在结婚前对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方所有对于避免纠纷和维护自身权益 ...
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，认为一方婚前购买房产，虽然婚后取得产权证，也仍应认定为一方的婚前个人财产。而张律师也针锋相对，同样引用了高院意见：如果另一方在购房时也出资，且有证据证明 可以享受增值部分。因此即使此房产不被确定为共有，对于汪某的出资和出资的相应增值部分，汪某同样有权主张。可能基于这样的理解，女方在收到判决后，也没有 ...
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，本院做如下认定：位于本市鼓楼区室系原告婚前购买，登记在原告A一人名下，现有证据证明婚后由原告A父母每月偿还房贷，被告主张分割共同还贷部分及房屋增值部分，没有提供相应证据，对该主张本院不予支持，位于南京市鼓楼区室应为原告A个人财产，不予分割。车牌号为苏轿车于2011年2月 ...
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