对院落的房屋价值进行评估。该鉴定机构出具《房地产估价报告》，认为：6号西院的宅基地区位补偿价为369969元、房屋及附属物重置成新价为33498元。张某斌支付了 用地使用证》2份，证明其为6号院的宅基地使用权人。张某英的质证意见为，张某斌私自将6号西院的宅基地变更至自己名下，未经过其他继承人同意，该院 ...
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。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的 ，未进行房屋产权登记，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争房屋已经进行了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权 ...
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。 法律是有规定，未依法领取权属证书的房地产禁止转让，应当理解为没有取得土地使用权和房屋产权的房地产禁止转让，即产权全无的房地产才是法律规定禁止转让的 ，未进行房屋产权登记，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争房屋已经进行了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权 ...
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另有约定的除外。第三百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第三 不得损害公共利益。第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十九条任何 ...
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被告系同胞姐弟，不是外人，基于亲情的天然信任就没有按照正常程序办理变更登记手续，宅基地使用权人仍然是被告。但被告将涉案院落出售给原告这个事实是包括村 原告编造房屋买卖的事实没有依据，买卖合同未成立。另外，根据土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也 ...
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江西省高级人民法院，江西高院裁定维持原裁定。2016年12月，政府依据文件收回了刘某的宅基地使用权，并通知其办理注销登记，但刘某在法定时间未去。2017年4月，萍乡市 人陈某签订《林地流转合同》，将陈某的林权流转给了汤某，并办理林权变更登记，政府也为其颁发了林权证。但之后刘某坚称林地为其所有，并在林地 ...
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上诉于江西省高院，高院裁定维持原裁定。2016年12月，政府依据文件收回了刘某的宅基地使用权，并通知其办理注销登记，但刘某在法定时间未去。2017年4月萍乡市不动产 人陈某签订《林地流转合同》，将陈某的林权流转给了汤某，并办理林权变更登记，政府也为其颁发了林权证。但之后刘某坚称林地为其所有，并在林地内 ...
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上诉于江西省高院，高院裁定维持原裁定。2016年12月，政府依据文件收回了刘某的宅基地使用权，并通知其办理注销登记，但刘某在法定时间未去。2017年4月萍乡市不动产 人陈某签订《林地流转合同》，将陈某的林权流转给了汤某，并办理林权变更登记，政府也为其颁发了林权证。但之后刘某坚称林地为其所有，并在林地内 ...
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，甲市乙区XX村居民委员会在被告杨先生与案外人夏先生签订的土地使用变更契约书和乙区村镇房屋买卖契纸上盖章确认，但涉案房屋并未在相关部门 使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得农村的宅基地使用权。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋，势必会 ...
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是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至王某名下 是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况 ...
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