约承担违约责任，邱文杰选择要求陈德强承担违约金的违约责任，关于违约金的具体金额，违约金作为一种当事人通过约定而预先确定，在违约行为发生后生效的独立于履行行为之外 杰违约金10万元。 陈德强主张邱文杰构成违约，与本案查明的事实不符，故陈德强要求邱文杰双倍返还定金的反诉请求，于法无据，法院不予支持。 陈德 ...
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表示不再出卖所涉房屋，致使合同无法继续履行，明显违约，应当承担违约责任。 其次，关于本案违约金的确定。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人 既不依照合同约定履行其义务，又未及时告知原告解除合同，原告虽仅支付定金15500元，但未能支付剩余房款的原因并非在于原告，根据原告二审中提交的证据， ...
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是中止合同并未主张解除，故，卖方请求买方支付卖方10%的违约金75万元。 【案件分析】：该案房屋买卖合同纠纷与其它案例最大的不同就在于：在约定的办理资金监管 买方依约支付定金，但卖方李某、王某却未按照合同约定配合买方到银行办理首期款资金监管等相关手续，卖方已经构成根本违约，应承担相应的违约责任。罗某系 ...
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因为房价下跌，刘女士不想购买此房，前来咨询。 问题一：能否与开发商解除合同？ 解答：购房人可以与开发商解除合同，有两种解决方法，一是协商解除合同，根据 交纳违约金吗？ 解答：购房人要解除合同是需要要承担责任的，但不是既交违约金又交定金，而是缴纳违约金或者定金中的一种。 根据《中华人民共和国合同法》第一 ...
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超过造成损失的30%。二、约定违约金与“违约造成的损失”关系由于最高院设定了违约金的上限，因此在司法实践中，当守约方主张违约责任时，违约方通常均会抗辩 实质上也存在要求对方按期履约的担保意愿，避免陷入担忧对方爽约的不安。至于定金比例不超过20%，是基于保障交易秩序，避免合同强势一方从签订或者履行合同中 ...
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了两万元定金，买方、卖方和中介三方签订了一份买卖定金合同。定金合同第七条对违约责任做了约定：“本《买卖定金合同》经买卖双方签字后，如买方不履行本合同义务， 的态度都是积极的，都是本着对双方负责任的态度来处理问题。贺先生来要违约金不是没有道理，但是要根据买卖双方约定的合同规定来办，买方既然已经违约了，贺 ...
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该房买卖过户须交20％个税，则胡某将定金退还韩某，双方不承担责任；如胡某违约，应向韩某支付违约金5万元。合同签订后，韩某按约向胡 支持。 （作者单位：成都市中级人民法院民三庭）[注释][1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来 ...
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神池县城关镇农民。 被告:东营房地产公司 法定代表人崔志祯，总经理。 赵（乙方）与房地产公司（甲方）于2001年2月2日签订《房屋购销合同》。约定：乙方 时，处理的方法只能是上诉人向被上诉人支付违约金而不是解除合同。其次，按照《合同法》规定，使用定金条款承担违约责任的前提是当事人不履行约定的债务。所谓 ...
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万元。具体支付方式为：传风公司自合同生效后7日内，向第二城建公司支付定金300万元，于1996年3月1日前支付150万元搬迁补偿费，1996年7月1日前 等规范要求，具体方案必须与第二城建公司协商、确认，并承担装修费用。双方对违约责任的约定：如果第二城建公司违约，除返还定金外支付违约金1的万元；如果传 ...
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及房屋租赁补充合同；由传风公司支付搬迁补偿费、管理服务费、租金2282万元及违约金5170976元；由传风公司支付水、暖、电费215336.31元，多功能厅及 等规范要求，具体方案必须与第二城建公司协商、确认，并承担装修费用。双方对违约责任的约定：如果第二城建公司违约，除返还定金外支付违约金1的万元； ...
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