的司机刘安庆在北门门卫室登记后将鲁J13151桑塔纳车停放在楼前的道旁，由于小区物业管理不善及门卫值班人员严重失职，导致原告车辆被盗，特提起诉讼，请求判令被告 辩称，原、被告不存在任何法律关系，原告不是樱花园小区的居民，其进入小区是为朋友帮忙，与被告没有民事法律关系，原告进入小区后没把车辆交付于被告， ...
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内的暖气片，采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的判决书表明，对于集中供暖的小区，即使业主拆除了居室内的暖气片，也不能免除支付供暖费的义务。孙先生购买 第六十七条（先履行抗辩权）都享有“有权拒绝其相应的履行要求”的权利。 三、供热单位和物业之间是委托代理关系。 合同法第三百九十六条规定， ...
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对本案有了全面的了解。现根据庭审调查、双方的举证、质证情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见： 一、被告自接管XX小区物业管理以来 之相佐证，也没有20152016供暖季业主应交取暖费和实交取暖费的明细，无法印证退费数额；最后，山西XXXX物业管理有限公司与原告存在利害关系，其出具的明细表 ...
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对本案有了全面的了解。现根据庭审调查、双方的举证、质证情况并结合我国法律法规之规定，发表以下六点代理意见： 一、被告自接管XX小区物业管理以来 之相佐证，也没有20192020供暖季业主应交取暖费和实交取暖费的明细，无法印证退费数额；最后，山西XXXX物业管理有限公司与原告存在利害关系，其出具的明细表 ...
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全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性。业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费（如部分垃圾没有及时清理、公共 业主间是平等的民事法律关系，因此不具有处罚业主的行政权力，无权实施罚款等行政处罚行为。但如果业主因不当行为构成违约，物业服务企业有权要求业主承担违约 ...
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门面房。2014年5月12日，南山公司发现店铺门口地面渗出了污水，味道着实难闻。公司工作人员打电话联系了小区物业，让对方赶紧派人来修理下水道。不过，物业 修理资质，同时维修现场没有设置标志和采取安全措施，造成他人损害的，应当承担相应的侵权责任。而作为小区的物业公司，不论业主有无交纳物业费，都应当及时 ...
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业主是否有权封闭自家露天阳台，物业公司有权阻止吗？ 基本案例：家住某小区的张先生觉得自家的露天阳台没有合理利用起来很是浪费，每逢刮风下雨，露天阳台就 阳台是商品房的一部分，都是个人的私有财产，自己当然有权任意处置；再者封闭阳台没有妨碍到他人的权益，也没有妨碍相邻关系，属于自己对私有财产的处分，物业公司 ...
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的门面房。2014年5月12日，公司发现店铺门口地面渗出了污水，味道着实难闻。公司工作人员打电话联系了小区物业，让对方赶紧派人来修理下水道。不过，物业公司 修理资质，同时维修现场没有设置标志和采取安全措施，造成他人损害的，应当承担相应的侵权责任。而作为小区的物业公司，不论业主有无交纳物业费，都应当及时 ...
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人民法院判决物业公司和家长各承担一半责任。今年9岁的女孩小玉独自在居住的小区院内二楼公共平台滑轮滑，恰巧碰到正在修建的喷泉池边因拆除护栏而留下的尖锐铁质接口 与物业公司留下的安全隐患且怠于修复的行为之间有直接因果关系，小玉的损失应由物业公司承担。故请求判令物业公司赔偿小玉医疗费、精神损害抚慰金等共计 ...
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愿意出资给被告欲购买房屋，并愿意代被告交纳银行按揭及物业费用等。被告基于与原告是好朋友的关系，同意并接受了原告的赠与，被告与“万家居公司”签订 效力。原告虽然有证据证明其出资购买了该房屋，但这并不能否定所有权登记簿所确定的所有权归属。原告主张为了方便办理贷款借用被告的名义买房，贵港市没有相关限制外地人 ...
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