秀兰因单位内部职工调房取得了房屋一套，此后，2006年12月22日，吴可（乙方）和王秀兰、刘晓颖（甲方）签订了《二手房房屋买卖合同》，约定双方经单位分配 合同可能造成的损失应当由王秀兰、刘晓颖承担。但吴可在签订协议时对王秀兰、刘晓颖尚未取得诉争房屋产权的情况明知，作为购房人没有尽到审慎的注意义务，亦应 ...
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涉案房屋在法院查封前已经签订了合法有效的房屋买卖合同且已交付异议人使用至今，异议人也已按合同约定支付部分价款，剩余价款愿意马上支付到法院指定账户，未能 ； 2、在房产交易前查清楚房产是否存在法院查封、债权抵押； 3、尚未取得不动产产权的房产需要谨慎处理，在交付定金、购房款时应当找法理专业人士设计好付款 ...
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9月19日向本院提出声明：关于刘某八、任某一诉王某五、王某六房屋买卖合同纠纷一案，任某三、任某四同意由刘某八、任某一进行诉讼，任 协议书无效。王某六2008年8月2日取得争议房屋所有权证后即对争议房屋享有所有权，2018年5月17日王某六与第三人签订的房屋征收产权调换安置协议是双方当事人的真实意思表示 ...
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2,615,098.21元-653,774.4元），由取得产权的一方继续偿还。 6. 在特殊情况下，如果房屋判归支付首付款按揭购房者的配偶所有，如果尚有未归还的 委员、民一庭庭长杨心忠 最高人民法院审判监督庭法官本文节选自《房屋买卖合同纠纷裁判思路与裁判规则》注释：[1] [美] 约翰·罗尔斯：《正义 ...
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房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与该公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还258因此而取得的财产。双方对此均有过错， 有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淸。卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人100多万元债务，若逾期不 ...
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系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉 效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还需要满足以下几方面的条件: 1、受让人受让该不动产时是 ...
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系夫妻关系，未办理结婚证，并表示其不同意出售房屋。 同年5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉 效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价的条件外，还需要满足以下几方面的条件: 1、受让人受让该不动产时是 ...
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办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属 占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 [5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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按合同约定履行产权登记的相关义务，致使黄艳×、李振×至起诉之日仍未取得涉案房屋的权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； ...
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我接房后就搬进了新房居住至今。2003年1月，我和田先生去房管局办理产权过户登记，但是办理人员说需要田先生妻子签字同意才能办理，但是田先生妻子却表示 、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告和被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，但是签订合同时出卖人田先生尚未取得产权证书，且事后诉 ...
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