【案情】 2007年1月，一建筑公司与某农业局签订一份《建设工程施工合同》，约定由公司承建其新办公楼，确定包干价款为108.6万元。此后，公司依 订立、履行、变更和解除过程中都必须遵守预设的法律规范。本案中，农业局与公司签订建设工程合同，不属行使行政管理职能，也不具有行政命令性质，而是作为一般民事主体 ...
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【案情】 2007年1月，一建筑公司与某农业局签订一份《建设工程施工合同》，约定由公司承建其新办公楼，确定包干价款为108.6万元。此后，公司依 订立、履行、变更和解除过程中都必须遵守预设的法律规范。本案中，农业局与公司签订建设工程合同，不属行使行政管理职能，也不具有行政命令性质，而是作为一般民事主体 ...
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要点：（一）合同主体资格审查合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时 被吊销营业执照等）和经营范围；3、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（ ...
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在起草时要注意以下几个问题：(1)价款报酬条款应公平合理，符合国家有关价格管理规定。对于国家定价的产品或劳务，必须按照国家定价;(2) 明确规定单价和价格总额 案件的地域管辖权问题，有些合同因其本身性质履行地点是不能改变的，如建筑工程施工合同，房屋租赁合同等。为此，我们在起草合同时就注意明确规定地点， ...
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反过来又影响管线综合设计，事实上是一回事。我就不多说了。5、单体审查、建筑工程规划许可证规划部门对单体设计的审查那也是非常严格的，但是总体来说，相对于总 牵一发而动全身。因此，我们经常可以看到，除了一些管理相对规范和严格的大城市，很多的城市都可以在未领取施工许可证的情况下就干上了很多工作，譬如土方工程 ...
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补地价等手续后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑面积与预售批准的销售面积是否一致。此外，发证机关及其公章必须清楚， 取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设 ...
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为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工工期和工程质量进行监督；当出卖人未按照合同约定由 完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时 鉴定，则视为出卖人违约。 第147条 验收文件：出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则买受 ...
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及规范，工程建设施工虽利润空间大，但项目各种成本高昂，技术含量高，安全生产规范多，要求高，质量管理更严于普通企业，专业的项目管理、技术管理、 决定解决方案或资金安排，公司设立董事会，由张总担任董事长，星星公司供热负责人、建筑公司负责人、财务负责人等组成董事会，征求意见后最终由张总行使决定权。另重大事项 ...
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决定。原告不服,提起诉讼。法院生效判决认为:作为涉案项目的独立承包方和施工单位,原告对其承包的工程应承担安全生产的管理责任和义务,对已发生的安全生产事故应 有溯及力的情况下,被告直接以该规范认定涉案建筑未安装火灾自动报警系统属于消防设施配置不符合国家标准,属依据不当。据此,判决撤销某区消防大队作出的青 ...
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决定。原告不服,提起诉讼。法院生效判决认为:作为涉案项目的独立承包方和施工单位,原告对其承包的工程应承担安全生产的管理责任和义务,对已发生的安全生产事故应 有溯及力的情况下,被告直接以该规范认定涉案建筑未安装火灾自动报警系统属于消防设施配置不符合国家标准,属依据不当。据此,判决撤销某区消防大队作出的青 ...
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