蒲文明律师知名刑事辩护专家 律师根据代理多起经济适用房案件的经验和相关的法律法规的规定总结归纳如下： 一、出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同 合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的 ...
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的主体结构方面的安全要求。经营者所使用的建筑应当符合《建筑法》法、《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前必须经过建筑行政主管部门验收合格等等 不积极执行法院的判决，正确适时地履行赔偿义务，这是违法的。 【相关法律法规集成】 1.《中华人民共和国通则》 第125条在公共场所、道旁或者通道上挖坑 ...
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约定的价格条件，违背了合同法所规定的诚实信用原则和公平原则。根据我国现行法律、法规及司法解释的相关规定，没有赋予预约以强制订立本约的效力，亦未规定根据预约 验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件 ...
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约定的价格条件，违背了合同法所规定的诚实信用原则和公平原则。根据我国现行法律、法规及司法解释的相关规定，没有赋予预约以强制订立本约的效力，亦未规定根据预约 验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件 ...
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他组织和个人的非法干涉，依法维护客户的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。第三，律师办理建设工程业务，应根据客户的要求并适应业务涉及法律领域多、情况 并就以后程序中可能出现的争议代理己方解决问题。（二）建设工程施工合同管理法律服务1、施工合同签订前的律师合理提示。律师应合理提示施工企业履行相应的义务 ...
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建筑科学技术研究，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和科学管理方式,鼓励节约能源和严格保护环境。 第四条(基本规则) 从事建筑活动应当遵守法律 项目管理业务。 第五十一条（监理及中介服务机构责任）工程监理单位和中介服务机构应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同 ...
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或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规关于商品房交付使用条件的规定，法学界、司法实务界的观点 十二条处理。”若根据新版《商品房买卖合同示范文本》签约购房，即在合同中约定开发商交房必备条件之一是已取得建设工程竣工验收备案证明文件，从实践上看 ...
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中均应承担法律法规规定的建设工程安全责任，并不因合同约定而转移或者免除责任，符合重大责任事故罪的主体要件。三名被告人实施了违反安全管理法规，不履行 违章改扩建而发生伤亡事故的是否构成重大责任事故罪。一、主体要件符合性：建设单位、施工单位的负责人或者直接责任人员可以构成重大责任事故罪的主体本案中，辩护人 ...
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，作出（2015）陕民二终字第00130号民事判决：依据国务院公安部发布的《建设工程消防监督管理规定》第13条、《消防法》第11条、第13条规定，涉案的标的 租赁合同无效的认定《合同法》第52条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《合同法解释（二）》第14条规定：合同法第五十二条 ...
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11月29日才符合法定交房条件，本院认为，虽然消防法等相关法律和行政法规明确规定相关建筑工程须经有关行政主管部门进行消防、环保、规划等验收或许可，但相关 验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和 ...
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