甲方：王某由梁某代签。 原告称，《房屋买卖协议》未违反法律规定，系双方真实意思表示，合法有效。2017年该房屋已经符合交房条件，但被告一直未向原告交付 三被告质证称，对银行转账记录无异议，宋某收到250000元购房款。对买卖协议书真实性有异议，不能肯定是否为宋某、梁某签署。对录像有异议，不能看出签署哪 ...
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认定：现王某与张某同为魏善庄镇东芦垡村集体经济组织成员，其二人签订的房屋契约书并未导致本村集体所有的宅基地使用权流转于非本村集体经济组织成员，故该契约书不违反 ： 关于冯某与张某1签订的买卖房协议是否有效一节，根据已生效民事判决书，张某依据合法有效之买卖合同取得61号院内房屋。之后，张某1又因分家析产 ...
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宋先生签订的《房屋买卖协议书》是否有效及履行。靳律师认为，原告与被告唐先生2014年4月2日签订《房屋买卖协议书》之后，宋先生在该协议的买方处签字， 内支付了200万元，已经构成违约。按照双方于2014年12月8日签订的《补充协议(2)》之约定，付款期限延长至2014年12月30日，两被告每月应向原告 ...
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结合上述的情况，我方认为结合本案的实际情况，我二人与冯先生签订的合同是真实的，是否有效由法院来认定。被告房某甲答辩称：2002年9月1日的协议书，是我代 《房屋买卖合同书》已于2005年9月11日生效。故对冯先生要求确认该《房屋买卖合同书》有效的诉讼请求依法应予支持，对刀女士、房某乙、房某丙、房某丁、 ...
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条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。 13、房屋交付 人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“ ...
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至今。因一直未能过户，导致原告诉至本院，请求本院判决：1、原、被告签订的房屋买卖协议有效;2、被告协助原告办理甲市府城办事处XX村2组51号房屋 双权分析认为：本案的争议焦点是，被告协助原告办理房屋过户手续是否符合法律规定。 本案中原、被告签订房屋买卖协议时间是2006年5月26日，当事人为该协议效力 ...
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案情简介：未按约定办理过户登记，协议是否还有效2012年8月，张某称：2009年8月19日，其与雷某签订房屋买卖协议约定：雷某将坐落于北京市密云县明日 ，合同有效不一定能够引起物权发生变动。本案中，张某要求雷某依据合同约定协助办理涉案房屋的过户手续，因雷某欠缺处分权，其需征得共有人李术宝的同意，方有权 ...
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。三、农村宅基地转让易出现的问题1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋 ，只要购房家庭成员之一为房屋所在地集体经济组织成员的，农村房屋买卖合同通常会被认定为有效合同。2、出卖人不再具备集体经济组织成员资格是否影响合同效力出卖人主张 ...
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涂某于6月13日诉至法院，请求法院确认房屋买卖协议有效。 [分歧] 在认定谢某与涂某签订的房屋买卖协议效力时，对谢某的行为是否构成表见代理存在两种相反观点： 第一种意见认为，不构成表见代理。涂某明知该争议房屋是谢某与黄某的夫妻共同财产，在没有经黄某签字同意或者书面授权同意情况下与谢 ...
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房产过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于 必须履行的附随义务。 本案中，原告和被告签订房屋买卖协议是双方在协商一致的基础上达成的协议，买卖的房屋登记在被告名下，被告有权处分，双方签订的 ...
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