一、李某军与李某东、张某兰于2000年就北京市大兴区2号院落内房屋达成的买卖合同无效； 二、于本判决生效后三十日内，李某东、张某兰向李某 取得的财产应当予以返还，故李某军要求返还2号院内房屋的诉讼请求，予以支持。 另指出，因合同无效后买受人可就赔偿损失问题向出卖人主张权利，法院会根据实际情况综合考虑 ...
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。四原告认为，涉案房屋买卖合同无效的过错方在张某国，且四原告之父对涉案院落内房产进行了翻建、扩建，二被告应当返还购房款并赔偿损失。 被告辩称 二被告辩称 了北京海洲宠物饲养中心，并正常缴纳税费，应享有停产停业补助费，但李某丽签订的补偿协议中却放弃了该项权利，应对王某波予以补偿。 裁判结果 一、被告李某 ...
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将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过 验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持，涉案X小区X号楼确未取得预售许可证明，但该楼已于 ...
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年，张三将王五、李四诉至法院，要求法院判令王五与李四签订的房屋买卖合同无效。2017年3月29日，本院判决王五与李四于2004年3月签订的《 房屋的基础上进行了改扩建。目前张三、王五、李四之间的相关损失赔偿问题尚未得到解决。四、裁判结果。驳回张三的全部诉讼请求。五、律师点评。民事主体的人身权利、财产 ...
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支付违约金143000元外，还需返还定金70000元等损失。驳回胡某的上诉请求。 【一审法院判决】 本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。被告与崔某签订之《合同》 不能同时要求违约方承担双倍返还定金和违约金两种违约责任，因民法的损失赔偿采取的是填平规则，若同时适用定金罚则和违约金，则可能导致非违约方获得的 ...
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下列行为之一的视为出卖人违约，买受人可以要求出卖人承担违约责任及赔偿其他损失(违约责任为房屋总价款的20%)，并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同：1.出卖人提供的相关凭证，包括但不限于房屋所有权证、原购房合同、相关产权证明、共有权证明等不真实、无效，导致买受人无法取得房屋 ...
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中级人民法院终审判决双方买卖合同无效，并要求原告腾退房屋。被告的违约行为给原告造成巨大的损害，故起诉至法院，请求法院判令被告赔偿原告房屋装修及添附物 协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错责任，原告应承担次要过错责任。因对合同成立并有效而产生的信赖利益的损失，本院将按照 ...
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原告程先生没有受到损失，而是得到了收益。本案所涉买卖标的物属于违章建筑，不受法律保护，不说原告程先生没有所谓的损失，即使有，也属于非法利益，不受法律保护。导致合同无效的责任在原被告双方，我所建的房屋是按原告程先生预定要求进行建设，当时原告程先生就知道房屋未有 ...
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3月份，被告以房屋买卖合同纠纷为由将原告起诉到XXX人民法院，生效判决（2012）昌民初字第5700号认定为经济适用房资格转让，判决转让行为无效，原告返还房屋 以房屋买卖合同纠纷提起诉讼，违反了法律规定。对于原告的第一项诉讼请求，没有法律依据，房屋差价的概念不是法律规定。被告有过错，需要承担经济损失。 ...
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予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。出卖人对合同无效负主要责任的，应当赔偿买受人的信赖利益损失。案号：（2007）二中民终 所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。3.城镇居民购买房 ...
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