存在诸多虚假承诺。当业主向开发商讨说法时，对方却以楼书不是房屋买卖合同的组成部分、解释权归开发商等理由为自己开脱。 案例： 赵先生在五一节期间， 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定的规定，尽量把开发商楼书、广告中承诺的内容写入 ...
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签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于房屋内部结构只字未提 毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方 ...
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承担违约金。2010年6月，被告未通过原告，私自与前述房产的产权人签订《杭州市房屋买卖合同》并过户。原告认为：被告已经违反了双方签订的协议，请求法院判令： ，其中案外第三人其他中介公司一直与被告就该套房屋买卖事项进行联系，后该中介顺利与卖家谈妥房屋交易价格653000元，明显低于原告与卖家谈妥的价格， ...
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销售出去了大部分商品房，当地还专门成立了接待小组，对相关业主集中登记，解决善后事项。同时在第一时间组织专业人员进驻现场，对事故原因进行调查，同时由技术人员对 贷款合同严格上来说，它是依附于这个房屋的买卖合同，如果没有这个房屋买卖合同可能就没有这个贷款合同，这个按揭对于买房人的贷款是用于购房的贷款，它有 ...
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签订1份商品房买卖合同。约定原告购买被告开发的某小区第21栋3单元501房。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项。但对于房屋内部结构只字未提 毫无益处，毕竟，责任的承担要求责任的认定为前提。为此建议开发商及购房户应当注意，在合同中能够明确约定的，尽量明确约定。以免引发不必要的争议。即使双方 ...
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某向连云港市海州区人民法院提起诉讼，高某亦提起反诉，法院经审理后判决解除双方房屋买卖合同，高某返还程某定金3万元。 后高某向法院诉请中介公司返还居间 高某的其他诉讼请求。 在房屋买卖居间活动中，中介公司作为专业的居间人，对于受托事项以及居间服务应承担符合专业主体要求的注意义务，注重审查核实与交易相关的 ...
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【买房子，必须先搞清楚一些相关事项，否则房屋买卖的风险就很大，毕竟一套房子数百万元，对一般家庭来说不是个小数目，一旦出了问题，可能 ，怎么办？ 按照相关规定，符合下列情形的，法院应当保护房屋买方的权利： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产 ...
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法院提到说可以通过协议取得预售许可证没有任何法律和事实依据。 根据《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 购房款的责任，同时根据《民法总则》167条规定；代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的， ...
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房屋产权证及相关手续。 本院认为，双方当事人对19000元的购房款实际由原告提供，房屋产权登记在被告名下的事实均没有异议，双方主要的争议在于19000元的性质 以及原告保管买卖合同、产权证和户口簿的事实，应认定原告与徐金锁之间存在真实的房屋买卖关系。被告提供的《上海市购买房屋登记表》上注意事项第一项 ...
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给自己，遭王某拒绝。刘某遂称王某侵犯其优先购买权，王某与李某之间所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第 ，在合同没有约定或约定不明的时候，才能直接适用合同法。也就是说，合同各方当事人对合同事项有不同于合同法的约定，只要该约定不违反法律的强制性规定，即为有效。合同法 ...
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