签订的合同，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》(沪高法民一[2004]4号)，对于发生在本乡(镇) )以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定为有效;对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，合同尚未实际履行或 ...
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。因上述房屋为央产房，李子华与原单位签订的协议约定：此房屋出售时承诺此房满五唯一，否则承担相应税费；2、如2015年4月15日之前因单位原因无法 权后我方已经通知张晨及中介公司无法取得央产房上市表和平解约。7、单位成本价出售公有住房买卖契约8、二手房买卖合同解除通知，证明我方已经书面通知张晨，因单位 ...
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有权对本辖区内的房地产转让或变更进行核准登记并颁发权属证书。原告王某作为被告予以房屋转移登记的行政相对人，有权对被告的转移登记的具体行政行为提起诉讼，且在 放弃优先购买权，或者不按约定的期限和条件购买的，原出售者有权将自己份额的房屋出售给仟何人。由此可见，本案中，前夫常某无权在原告不知情的情况下处分其 ...
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不合理的。因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种做法会冲击现有的财产 ，从而将使许多不应当被消灭的交易被消灭。从本案来说，假如被告王某明知李某已将房屋出售给原告陈某，并已交付，但为了不使陈某得到该房屋而与张 ...
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合理的。因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种做法会冲击现有的财产 混淆，则即使当事人之间达成了合意而没有办理登从本案来说，假如被告王某明知李某已将房屋出售给原告陈某，并已交付，但为了不使陈某得到该房屋而与 ...
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到手的假房。 小心卖房人卖假房 房产中介疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、 ，未尽合理审查义务。 小心中介虚构的假房 有的房产中介为了抢生意，自行编造房屋出售信息，垄断房源，实行不正当竞争。 在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对主导 ...
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在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向法院提出了买卖无效的请求。然而，他们的这一请求 ...
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在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向法院提出了买卖无效的请求。然而，他们的这一请求 ...
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名下，系双方的夫妻共同财产。2018年5月，高某鹏委托高某峰将涉案房屋出售，售房款625万元被高某峰个人占有。 2018年11月30日，高某鹏 应按归定交纳手续费127元、公共维修基金1463元，合计应付款26947元。根据《出售直管公有住宅楼房房价计算表》显示购房人高某鹏工龄42年，购房人配偶赵某杰 ...
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以下简称A号房屋）。2008年3月9日，周某峰将A号房屋出售给案外人吴某，售房款共计128万元。2008年3月20日，周某峰、王某玲向吴某出具 的赠与，未提供充足的证据予以证明，法院对此不予采信。 据此，结合各方当事人的关系、房屋使用情况、贷款的偿还及双方陈述的合理性等因素，法院认定周某峰与周某涛、王 ...
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