A楼现已封顶，B楼因未办到相关手续，尚未施工。某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。 二、一审法院审理情况一审法院经审理认为，学院与房地产公司所签订 规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。因该房尚未建成，亦未产生土地 ...
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楼现已封顶，B楼因未办到相关手续，尚未施工。某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。 二、一审法院审理情况 一审法院经审理认为，学院与房地产公司所签订 规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。因该房尚未建成，亦未产生土地 ...
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反诉请求。实业公司亦不服一审判决，向本院提起上诉请求：改判木材总厂承担因其违约给实业公司造成的经济损失3，877，894.08元；改判木材总厂承担因其 划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益 ...
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，缺一不可。也就是说，合同设定了出租方建造房屋和出租房屋两项义务，出租方都应严格依照合同来履行，不履行其中的任何一项义务，就构成违约。依照合同自由 进行调整，其依据是实际测量面积。如果客观上确实存在实际面积大于约定面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的 ...
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楼现已封顶，B楼因未办到相关手续，尚未施工。某学院诉至法院请求解除合同，由被告承担违约责任。二、一审法院审理情况一审法院经审理认为，学院与房地产公司所签订 规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。因该房尚未建成，亦未产生土地收益 ...
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反诉请求。实业公司亦不服一审判决，向本院提起上诉请求：改判木材总厂承担因其违约给实业公司造成的经济损失3，877，894.08元；改判木材总厂承担因其 划拨方式取得使用权的固有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益 ...
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，缺一不可。也就是说，合同设定了出租方建造房屋和出租房屋两项义务，出租方都应严格依照合同来履行，不履行其中的任何一项义务，就构成违约。依照合同自由 进行调整，其依据是实际测量面积。如果客观上确实存在实际面积大于约定面积的话，出租方可以依公平原则要求追加租金。也就是说，本案中面积的约定只是对租金数额的 ...
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温莎广场首层商铺物业交付给第三人使用，现三方就解除二份《房屋租赁合同补充协议》及违约责任的承担达成如下协议，被告尖东城公司与第三人签订的房屋租赁 补充协议双倍返还定金是否成立。第三人与被告尖东城公司在签订该补充协议时，出租方为深圳市中港健实业投资有限公司和被告尖东城公司，而深圳市中X健实业投资有限公司 ...
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取得房屋所有权证书之日);7、判令被告交付诉争房屋并将该房屋的出租合同交付原告;8、判令被告向原告赔偿损失128344.38元;9、判令被告承担本案诉讼费。 原告要求被告给付逾期过户违约金一节，因被告的原因造成诉争合同迟延履行，依据合同约定，被告构成违约，故原告的该项诉讼请求，应当支持。但应指出，原告 ...
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条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、出租人出租房屋时，未曾向承租人告知房屋已先行抵押，且抵押权人在抵押期间均未行使抵押权 改变了《营业大楼租赁合同书》的履行方式，从而应免除木材总厂不支付续建投资款的违约责任，其理由不成立，本院不予支持。 【法条指引】 《合同法》 第四十四 ...
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