因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。本案中沈恒荣与马重阳是庄邻，沈恒荣对马重阳没有资质是知道的，而与其签订建房合同 认定： （1）只是一些“铺砖、挖沟、拆除改造、或者零星土建”，而不涉及大的房屋主体建设，应认定属于承揽合同，而非建设工程合同。 （2）涉及到房屋主体建设的 ...
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某与任某的同学关系，加之在任某之父死后任某持有房屋原始票据及合同的情况，侯某有理由相信任某对该房屋有处分权，同时结合天民公司周某对任某由侯某 买受人为恶意负有举证责任。该条款明确指出，善意的判断标准为买受人基于对房屋登记薄的信赖购买房屋，即在房屋登记薄上载明的权利人为无处分权人，但没有证据表明买受人对 ...
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房屋最终应当判给黄某，刘某只能够要求黄某承担合同的违约责任并要求黄某补偿买房至今的房屋升值的差价。 另一种意见认为，诚实信用原则作为一种民事立法 的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除 ...
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实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司没有促成刘先生买到预订的房屋，所以应当退回中介费35000元 责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双双方当事入有行为能力、意思表示一致、不违反法律及社会公共利益即可，依法成立的合同自成立之时起 ...
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履行维护房屋的义务，李某没有及时有效维修房屋系违约行为，应当承担违约责任，赔偿段某因此而遭受的损失。段某在租赁房屋期间对房屋有保护管理的义务，但 赔偿直接经济损失1600元(二审变更为2000元)，段某对其修缮事实及损失金额负举证责任。一、二审审理期间段某均未能提供证据证明其此项主张的事实及金额。二审 ...
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26万元。 法律分析： 离婚时负债房屋的分割难题有两个：一是负债房产分割时债务问题如何解决？二是设定了抵押权的房屋在没有取得抵押权人同意的情况下可否 通知债权人并取得了债权人的同意，否则并不能因此免除夫妻双方对债权人应当承担的连带责任。 第二个问题虽然从法律上而言，只要抵押人通知了抵押权人（在按揭贷款 ...
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人），女，**年*月*日出生，现住邯郸县兼庄乡东柳林村。 上诉人因房屋拆迁补偿协议纠纷一案不服邯郸县人民法院（2010）邯县民初字第1317号民事判决书，提起 。确认合同无效后的法律后果应当是相互返还财产，而违约责任的前提是双方有合法有效的合同，原审4原告和原审被告没有合法有效的合同哪里来的违约责任啊 ...
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上应取决于其自由意志，出卖人选择向某一买受人交付房屋而没有向其他买受人履行债务交付房屋，只要其没有以此加害于该买受人的意思，法律无需也无权限制 无法得到房屋时，可以依据有效的房屋买卖合同要求出卖人承担相应违约责任，赔偿因其违约而给自己造成的损失。合同约定有违约金的，以约定的违约金确定赔偿数额，未有约定 ...
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应取决于其自由意志，出卖人选择向某一买受人交付房屋而没有向其他买受 人履行债务交付房屋，只要其没有以此加害于该买受人的意思，法律无需也无权限制 无法得到房屋 时，可以依据有效的房屋买卖合同要求出卖人承担相应违约责任，赔偿因其违约而给自己造成的损失。合同约定有违约金的，以约定的违约金确定赔偿数额，未有约 ...
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实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司没有促成刘先生买到预订的房屋，所以应当退回中介费35000元 责任 第一，根据合同法的基本原理，合同的成立只要双双方当事入有行为能力、意思表示一致、不违反法律及社会公共利益即可，依法成立的合同自成立之时起 ...
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