房屋租赁合同登记备案 -案例分析搜索

一起离婚后限价商品房分割纠纷

，同意周某的全部诉讼请求。本院查明周某与李某海于2002年10月16日登记结婚，于2003年7月22日育有一女李某奇，于2019年6月3日经本院居住权，应当承担侵权责任，并就此提交2018年8月27日开庭笔录、居住证明、《房屋租赁合同》、借条、银行转账记录予以证明。李某海表示不认可周某在外租房的 ...

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起离婚后限价商品房分割纠纷

，同意周某的全部诉讼请求。本院查明周某与李某海于2002年10月16日登记结婚，于2003年7月22日育有一女李某奇，于2019年6月3日经本院居住权，应当承担侵权责任，并就此提交2018年8月27日开庭笔录、居住证明、《房屋租赁合同》、借条、银行转账记录予以证明。李某海表示不认可周某在外租房的 ...

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房产律师解析一起出租人侵犯承租人优先购买权的案件

，便于2006年年初和被告王女士签订了房屋租赁合同，由王女士承租巨先生的房屋，合同约定租期为2年，同时双方做了备案登记。2006年8月，原告巨先生通则〉若干问题的意见》(以下简称《民通意见》)第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此 ...

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租客坠楼死亡，谁应承担责任？

出租屋的管理者，应安全事故的发生承担部分赔偿责任。于某与高某的《房屋租赁合同》中的明确约定，即视为高某对出租屋管理义务的自愿承诺，这一。作为房屋产权人和出租管理人，应当履行各自的法定义务，落实出租屋备案登记，定期检查维修出租屋的各项设施，排查安全隐患，及时警示制止不当行为，以防范风险，确保出租业的 ...

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如何正确处理商品房买卖合同纠纷

取得竣工验收报告。而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房 ...

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商场装修残值损失赔偿案例

中山市D家具制造有限公司南阳D分公司，负责人为韩R，工商登记备案的是2006年1月1日韩RHH家电签订的商铺租赁协议，其内容与2005年10月26日韩RH新履行，只能解除。对于D公司的装修残值损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（一）项的规定， ...

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商场装修残值损失赔偿案例

中山市D家具制造有限公司南阳D分公司，负责人为韩R，工商登记备案的是2006年1月1日韩RHH家电签订的商铺租赁协议，其内容与2005年10月26日韩RH新履行，只能解除。对于D公司的装修残值损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（一）项的规定， ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

办法；（五）当事人约定的其他条款。第十四条补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。第十五条建设项目转让时，尚未完成拆迁补偿、安置的，补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金 ...

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《贵州省城市房屋拆迁管理办法》

办法；（五）当事人约定的其他条款。第十四条补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。第十五条建设项目转让时，尚未完成拆迁补偿、安置的，补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金 ...

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正确认识预告登记

请求履行合同的，应予支持。（2）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋对外设定抵押权的，该处分相对于买受人不发生法律上述的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告登记的 ...

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