》应当认定为商品房买卖合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。在合同履行过程中，A房地产公司的合作方B房地产公司将涉诉楼房另行安置给被拆迁人张某并为 ，由陈×以出卖所得抵顶材料款，此行为并不能改变合同双方之间产生的房屋买卖合同的性质，A房地产公司作为合同相对方，理应对此承担责任，故其该项辩解意见，不 ...
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和原告许先生签订房屋买卖合同时，有本村村长作证，他有在合同证明人处签字。我入住诉争房屋后，对房屋进行了翻修。2009年年初，本地要被拆迁，房屋评估 法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告许先生和被告金先生签订的房屋买卖合同无效，许先生退还25万元购房款给金先生，并赔偿20万元作为经济损失补偿。五 ...
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就把房子交给我儿居住了，2003年12月，该村遇到市区规划拆迁，拆迁公司为我们分了4套房屋，原有的房子早已经不存在了。我不同原告的诉讼请求， 《北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的 ...
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而拒绝履行买卖合同的案件，最终被判令配合买房者办理过户手续。 案情简述： 房价上涨卖主反悔败诉 魏先生原居住的平房因绿化隔离地区旧村改造拆迁，购买了 过户手续。 律师说法： 回迁房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人 ...
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为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求依法确认原被告之间于2006年6月4日签订的房屋买卖合同有效；诉讼费由被告承担。 被告陈某、曹某辩称，当时是原告爱人徐某找的我， 以7万元人民币的价格卖给吴某所有。房北西侧走道吴某永远拥有通行权（如遇拆迁，吴某无收益权，通行道为2.1米）。今日首付房钱三万五千元整 ...
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双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告李某与被告马某所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到马某作为 ，对于李某信赖利益损失的赔偿，仅考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益的因素，参照马某出售房屋宅基地区位总价予以确定。故对李某要求马某赔偿损失的诉讼 ...
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购买没有房产证的房屋 买卖合同会无效吗 【案情】 ２００４年４月，毛杰（乙方）的旧房因城市改造需要拆迁，与某房地产公司（甲方）签订了一份《 领取权属证书的。根据《合同法》第５２条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。人们通常都会认为《城市房地产管理法》第３８条规定的所谓不得转让属于法律禁止性 ...
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明确禁止买卖宅基地为由，要求确认房屋买卖合同无效。基本案情是：1981年、1982年期间，赵某爷爷在国有土地上的私有房屋被拆迁，经丰台某村批准，由赵某的 宅基地建房。1992年，赵某父母离婚。1996年6月，赵某及其父亲、姐姐将房屋卖给陈先生。赵某父亲去世后，村委会将涉案宅基地划归赵某使用。陈先生夫妇 ...
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父，安置人口是李父、被告及第三人，但安置面积系依据被拆迁房屋情况确认，与安置人口无关，1号房屋于2000年8月1日签订《合同书》购买，属李父与原告的 落户于1号房屋。庭审中，各方认可该《合同书》即1号房屋买卖合同，但仍未办理房屋所有权证，各方同意按《合同书》项下买受人权利义务进行析产继承、确认份额。 ...
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判令二被告之间的买卖合同无效;3、诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告康顺、王俊答辩称：不同意原告的诉讼请求。涉案房屋是康顺婚前房产拆迁置换所得的安置 。五、律师靳双权点评根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 ...
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