认为，公司没有按张某提供的改造设计图纸在钢梁上开设孔洞，提供房屋不符合约定。但张某将该房出租给他人，以实际行为表示其同意收取。该公司钢梁开孔义务因张 收房行为得以免除。张某应当支付房款。但560万房款中包括钢梁开孔费，公司无权收取，遂依法作出前述判决。 宣判后，双方当事人均表示服判不上诉。法官说法：收 ...
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之间就房屋之交还仍存在债权债务关系，即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务 请求权的，有权作为当事人提起诉讼，即是否提起诉讼，决定权在于第三人本人，法院无权直接决定有独立请求权的第三人参加诉讼，这是当事人处分权的必然要求。本案中 ...
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之间就房屋之交还仍存在债权债务关系，即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务 请求权的，有权作为当事人提起诉讼，即是否提起诉讼，决定权在于第三人本人，法院无权直接决定有独立请求权的第三人参加诉讼，这是当事人处分权的必然要求。本案中 ...
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贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权， ，则违背了民法、合同法的意思自治、平等自愿原则，因为买卖合同只能由当事人自主协商签订，法院无权判决强制双方签订买卖合同。 笔者同意第一种意见。 东方法眼...
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贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权， ，则违背了民法、合同法的意思自治、平等自愿原则，因为买卖合同只能由当事人自主协商签订，法院无权判决强制双方签订买卖合同。 笔者同意第一种意见。 东方法眼...
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所交付的房屋在良好的状态下，能够为承租人正常居住使用。现经检测出租房屋客厅内的甲醛含量已超过国家规定的卫生标准。法律规定，租赁物危及承租人的安全或健康的， ，因此，王某依法享有解除合同的权利。因造成合同解除的责任在于刘某，其无权收取房屋租金。王某要求刘某返还已支付的租金及保证金，理由成立。 邹超律师， ...
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缴房价款后，由甲乙双方按照有关规定，到规定部门办理产权登记手续，乙方领取房屋所有权证；乙方购房住用5年后，可依法进入房地产市场，在 同等条件下，甲方（或 21号房屋，并以每月8000元的标准主张之后的租金损失。Wz某称HR某无权将房屋出租给他人，其在2021年9月租户搬走后上锁。 法院认为，依法成立的 ...
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的款项为赵某文个人债务而非夫妻共同债务，则二号房屋应被认定为赵某文个人财产，李某无权要求分割婚后增值部分。 一审法院认定双方在婚姻关系存续期间还贷 后又表示用于日常生活开销以及理财，现已亏空。 李某另要求分割三号房屋租金，称一直由赵某文出租，其为此提交了与北京X房地产经纪有限公司签署的合同复印件。赵某 ...
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万元，折抵了该笔欠款及首付款后，与购房款仍存在60万元的差额，因此涉案房屋由李某德出租，以取得的租金折抵该60万元的购房款差额。王某玲不认可其曾与 好字的空白纸上打印的。 王某玲对该租赁经营合同的真实性不认可，并且认为该协议内容违法，李某德无权占有企业的财产。 审理中，李某德为证明涉案房屋系北京K公司 ...
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。 被告辩称 李某、林某辩称，不同意原告的诉讼请求。一、涉案房屋为安置房，原告并非被安置人，无权主张房屋相关权益。根据被继承人周某文与拆迁办（以下简称拆迁办） 于2006年2月16日交付使用。交付之初，一号房屋由周某文、李某、林某共同居住，二号房屋对外出租；2019年2月林某结婚后，与其配偶居住在一号 ...
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