被告二支付购房款，证明原告履行了全部付款义务。12、购电收据，证明原告实际占有使用涉案房屋。被告马A质证认为：对证据1的真实性有异议，不是马A签字 证据不足，本院不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 ...
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，经过合法手续，确定了买卖关系的，应保护双方的权利。非所有权人非法出卖他人房屋的，应宣布买卖关系无效。房屋为共有，未取得其他共有人同意，擅自出卖房屋，买方又 第三人不符合房产善意取得条件。善意取得亦称即时取得，指无权处分他人财产的人在不法将其占有的他人财产转让给第三人后，如果受让人在取得该财产时系出于 ...
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无效合同 二、本案不适用善意取得制度，故租赁合同无效。 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 租赁不具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人 ...
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无效合同 二、本案不适用善意取得制度，故租赁合同无效。 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 租赁不具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人 ...
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，承租人享有的是承租权，承租权与产权所享有的权益不同，承租人对所承租的公有房屋只享有自己占有、居住、使用的权利，没有处分的权利，实质上是房屋的 。公有住房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与其他人建立租赁关系是产权部门基于其房屋所有权实现所有权能的活动，他人无权干涉。即使按照相关法律政策规定，公有房屋 ...
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买受人债权的恶意，或者不具有与出卖人恶意串通的行为，即使其已知该房出售给他人，原则上其登记的效力也应受到法律维护。换言之，只要其与出卖人所订立的合同不 人周某（此种返还属于基于合同解除以后的返还），或者将该房屋返还给新的所有人耿某（此种返还属于无权占有人向所有人返还财产）。对肖某利益的保护的主要方式是 ...
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，第228页，北京，北京大学出版社，1996.也有的学者认为，虽然不动产（如土地、房屋）或者不动产的附属物（如房内的固定装置）不能成为盗窃罪的犯罪对象， 其二，前述学者的理由之一是，“秘密窃占不动产严重侵犯合法的财产权利，与秘密占有他人的动产在本质并无不同”。笔者不赞同这种观点。窃占不动产的行为虽然对 ...
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顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均未办理房屋所有权转移 百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自以 ...
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顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权 百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形： （1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记人擅自 ...
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，第228页，北京，北京大学出版社，1996.也有的学者认为，虽然不动产（如土地、房屋）或者不动产的附属物（如房内的固定装置）不能成为盗窃罪的犯罪对象，但是 其二，前述学者的理由之一是，秘密窃占不动产严重侵犯合法的财产权利，与秘密占有他人的动产在本质并无不同。笔者不赞同这种观点。窃占不动产的行为虽然对 ...
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