3月18日,辽宁某房地产开发有限公司与辽宁某物业有限公司签订《前期物业服务合同》,约定物业公司提供前期物业服务,并约定由物业公司负责对共有设施设备的运行、维修、 严重安全隐患的报告,并提出解决方案。2011年8月14日后,中永电梯公司没有与物业公司续约。2011年12月,该小区1号楼4部电梯经沈阳特种 ...
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没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任？上海房产律师张浩为您分析目前上海限购的情况下，如果因为购房资格导致合同不能履行，如何承担责任？原告丁 返还定金。本案中，原、被告在订立房地产买卖合同（主合同）前，签订购房定金协议书，明确约定出售方若有意停止出售或将该物业出售给第三方，则为违约，违约金双倍返还； ...
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物业费的，法院难以支持。【基本案情】2010年10月9日，闸北某小区业主委员会与某物业公司签订委托合同，合同约定某小区业主委员会将某小区委托于某物业公司 人民法院起诉要求王某交纳2012年6月至今的物业费。王某辩称，某物业公司违反了物业合同的约定和相关法律规定，未对物业综合管理工作尽到业务；从未收到某 ...
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物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦9楼。被告：海南龙港物业发展有限公司（下称龙港公司）。住所地海口市金融贸易区椰城大厦6楼。第三人： 为第三人参加诉讼。中原公司起诉称：与龙港公司签订售房合同依约付定金和第一期房款后，4个多月工程基本没有动工。经了解该大厦手续不完备，又经过三手 ...
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物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦９楼。被告：海南龙港物业发展有限公司（下称龙港公司）。住所地海口市金融贸易区椰城大厦６楼。第三人： 为第三人参加诉讼。中原公司起诉称：与龙港公司签订售房合同依约付定金和第一期房款后，４个多月工程基本没有动工。经了解该大厦手续不完备，又经过三手 ...
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，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。相关法条《中华人民共和国合同法》第四百二十四条基本案情原告上海中原物业顾问有限公司（ 提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 ...
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。物业管理企业应当履行职责。 其次，赖某与物业公司的物业合同中作出了约定，物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林 配合，也就是说在公安机关要求的情况下才参与工作，而并不是其职责。也可以说物业公司没有法定的和约定的义务去保管小区业主财产的安全。 再次，对于物业公司 ...
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5日，城关分局五泉派出所XXX询问笔录为证）故原告与第二被告存在事实上的物业合同关系。二、被告应赔偿原告的损失摩托车价款26000元。根据：《 每月给第二被告发工资，两被告之间虽然没有签订书面的劳动合同，但却存在事实上的劳动合同关系。第二被告XXX是该物业管理有限公司直接负责兰州市XXXX家属院XX号 ...
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没有人来处理，真的是让人无奈了。”日前，海口市民陈女士打入本报热线反映物业服务质量问题。陈女士告诉记者，从今年春节后开始，他们家厕所一处水管 管理服务出现违约情况，将承担违约责任。“对于一些小区来说，业主方并没有同物业方签订物业服务合同，使得双方对于服务‘好不好’的问题各执一词。”对于这样的情况，张天 ...
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。物业管理企业应当履行职责。 其次，赖某与物业公司的物业合同中作出了约定，物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林 配合，也就是说在公安机关要求的情况下才参与工作，而并不是其职责。也可以说物业公司没有法定的和约定的义务去保管小区业主财产的安全。 再次，对于物业公司 ...
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