，均合法有效，相关当事人应当恪守履行否则应当承担违约责任。被告签订上述合同时即已确认收取崔某的定金70000元，崔某在本案诉讼期间亦确认该 的主张是要求被上诉人返还定金70000元。也就是说上诉人从始至终没有要求适用定金罚则，那么当然不存在定金罚则与违约责任的并用问题。 2、我国法律虽然排斥定金罚则与 ...
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该规定视为效力性强制性规定，抵押人可以通过主张合同无效来免除其违约责任的承担，这不利于对受让人利益的保护。而且，合同是否有效，完全由抵押权人决定，也不符合合同 不按照合同约定办理解除30亩土地抵押的相关手续，不将30亩土地使用权过户给乙公司。之后却以双方签订的合同违反了《物权法》第一百九十一条第二款的 ...
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被告富××公司辩称，一、原告主张退还329129元没有事实和法律依据，原告与被告于2013年12月20日签订《商品房买卖合同》的补充协议第四条第3款“买受人 违约金过高，请求法院适当调低。经本院审查认为，根据《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定，如果被告逾期交付房屋，而原告解除合同的 ...
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为由诉至法院要求解除双方之间的房屋买卖合同并承担相应的违约责任。根据证人证言及双方当事人的陈述，因韩先生在中关村的另一套房屋没有出售成功导致其购买涉诉 靳双权分析认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，罗小姐与韩先生双方签订的《甲市存量房屋买卖 ...
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2款第3项之约定，已构成根本违约，致使合同缔结之初的目的不能实现，应当承担违约责任和赔偿我已支付的中介服务费损失。 我在签署房屋买卖合同和 律师点评 律师认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。蔡某与朱某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思 ...
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方某购买位于北京市朝阳区301号房屋，总房价130万元。《补充协议》中明确约定，自合同签订之日起六个月内完成相关过户手续。之后，我多次要求方某尽快履行 履行，方某应当就此向赵某承担违约责任。现没有证据证明方某存在拒绝向赵某出售房屋或者提高房屋交易价格的违约情形，故赵某依据合同约定向方某主张违约金，依据 ...
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某自己违约，却不足额退还王某定金，也不愿意赔偿王某损失，王某依据合同关于违约责任的约定，要求何某支付违约金4万元。法院判决：支持退还已付定金本院认为，涉案 非涉案房屋所有权人，也没有得到所有权人的授权，却与王某签订房屋买卖合同，致使合同无法履行，其行为存在过错，王某有权要求其承担违约责任。另外，王某在 ...
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是有约定的，结合双方所签订的《购房协议》，可以认定双方对案涉房屋的坐落、面积、结构、总价款、交付时间、交付条件、违约责任、优惠条件等进行了约定，上述 所以，如果合同对迟延交付房屋的违约责任承担方式作出约定，且约定中不包含解除权的，买受人不可主张要求解除合同。如果合同没有作出任何约定，买受人则可依据上述 ...
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以自己的行为表明不履行主要债务；。本案中乙某明确表示不再履行合同，要求解除双方签订的合同，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条 为5万元，亦符合法律规定。 继续履行合同，作为一种解决违约责任的方式，应建立在合同双方能够继续履行的前提下，在合同双方关系恶化，继续履行已成为不可能 ...
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判决强制过户给买方 当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户： (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发 知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做 ...
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