行政程序,应由业主本人提出申请,由规划、建设、产权等行政机关审核,并报物业部门同意;而且根据物权法的规定,变更房屋外立面还需要房屋小区业主三分之二的同意。 。另查明:原、被告双方在该合同《附件四:合同补充协议(一)(二)》中约定,*19、未经出卖人书面允诺之任何条款,对合同双方当事人均不具有约束力。该 ...
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还把本应自己承担的责任转嫁到消费者头上。厦门某房地产公司制订的《商品房买卖补充协议》中规定,非出卖人原因造成的延误因素包括但不限于:政府管制及办证行为 内与本公司协商,否则本公司将认为客户已得知并同意协议条款。”还有的则将合同中属于双方约定的条款事先填好,签订时不容协商。这种情况在各地的商品房买卖合同 ...
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的管理和经营活动; 8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准; 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令 损失。 第九条 经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。 第十条 合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订 ...
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三方另行处理。二、关于争议问题(甲方认为由于乙方的原因,未按期交付房屋,不存在物业费、看护费的发生;乙方认为甲方未能按期办理房屋交接手续,产生的物业费、 分。二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评Q公司与张三签订的商品房预售合同及补充协议,系双方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,该合同及 ...
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解除合同,双方签订的《共同投资购房协议》当中没有约定解除合同的条款,也不具备法律规定解除合同的条件。被告没有违约,原告于2016年1月份开始没有依照《 日,房地产权属人:乙,房产总价款6300000元;双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下,该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属,合伙房屋之所有权由 ...
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合同予以认可,而且事实上,在接房前,房屋享受了物业公司的物业服务。因此,根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定,如果蓝先生与开发商签订的《 总的来说,广大读者在处理相关法律纠纷的时候,最重要的依据就是与开发商签订的购房合同,特别是其中的补充条款,以及涉及自身利益的一些细节更要反复推敲。 ...
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王文波出庭支持公诉,被告人叶某樟及辩护人彭志斌到庭参加诉讼。本案经公诉机关补充侦查和依法延长审限,现已审理终结。一审请求情况深圳市福田区人民检察院指控:被告人叶某樟原 是王某1拷贝给其的,是真实的。当时蔡某1让其发过去是要看合同条款,转让价格其在电话里与蔡某1沟通过,以最终谈判价格为准。且该电子版 ...
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文件和资料主要包括: 1.工程规划许可证和施工许可证; 2.监理单位资质证书、监理合同; 3.勘察设计单位资质等级证书; 4.施工单位资质等级证书; 5.工程勘察设计 建设活动,不适用本条例。 【释义】本条是适用范围的排除条款,是本条例适用范围的补充规定。 本条与总则的第二条是紧密相连的,共同构成了本 ...
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方对各投标者的报价和其他条件进行审查比较后,从中择优选定中标者,并与之签定合同。目前,市场经济国家所有的公共投资项目和大部分私人投资项目采用这种方式选择承包单位和材料 的建设活动,不适用本条例。【释义】本条是适用范围的排除条款,是本条例适用范围的补充规定。本条与总则的第二条是紧密相连的,共同构成了本《 ...
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工商行政部门办理股权变更手续,上述质押同时解除...... 以上《股权转让及项目合作合同》及相关补充协议签订后,至今尚未报请我国对外经济贸易主管部门审查批准。 由于上述 转让“股权”,而只能转让项目建成后的部分物业分配权;《股权转让及项目合作合同》未对仙源公司可分享物业的具体楼层、方位、坐向等进行约定 ...
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