，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务， 缴纳物业费，服从管理；物业公司收取费用，提供维修、养护、安全等服务。 其次，要看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约” ...
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，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务， 缴纳物业费，服从管理；物业公司收取费用，提供维修、养护、安全等服务。 其次，要看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约” ...
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滴水。无奈之下，夫妇喊来了上下楼层的邻居一起帮忙并拨打了119。随后，物业保安、消防也都相继赶到事故现场才把火扑灭。 如今，王先生妹妹家中的厨房 通道等公共消防设施的完好有效物业公司作为小区的物业管理人，对小区包括消防设施在内的公用设施负有维修管理及保养的义务。同时负有预防责任,即应进行消防监控、巡查 ...
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极大的危险，极易造成人身伤亡和财产损失，引发社会矛盾纠纷。本案判决正确适用侵权责任法的规定，对限制民事行为能力人的侵权行为，因其没有经济收入，其父母作为法定监护人应共同承担赔偿责任，以此警醒父母要加强对子女的教育，避免再发生类似事故。同时，物业公司对本小区及房屋负有维修、养护、管理和维护的义务， ...
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并抽逃其出资，要求两被告对湖南娄底市万和房地产开发有限公司侵占原告的物业维修资金承担连带返还责任，但未提供充足的证据证实，故本院不予支持”，一审判决如此说理明显 存在抽逃资金；股东变更登记资料上的签字不是其本人所签；公司确实欠了维修资金，但是户主亦欠了公司房款。被申请人段松山答辩称，其股份在案外人卢 ...
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），业主自住进来后，每年两场暴雨，将凹形的负一层浸泡得一塌糊涂。物业派人来草草修过后，再次渗的水就跟打开的水龙头一样，哗哗直流。下雨期间， 也给足了开发商面子，没有向双方送达法院出具的调解书，并强调如果开发商没有完全履行维修义务，业主有权向法院调取调解书申请强制执行。 毕竟对于本案即将届满五年质保期的 ...
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进行维修，但原告未具备相应从业资格证，对事故发生具有不可推卸的责任，不认可护理费和误工费，律师费规定过高， 第三人某程述称其系510室业主由410 中心鉴定伤情，原告支付鉴定费，原告未取得相应从业资格。 本院认为被告揽下了第三人物业漏水维修作业，根据原被告签订的《分包协议书》，原被告之间就该漏水维修 ...
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诉讼策略的考量，把物业公司也列为被告，这种做法有利于调解。 二、诉讼请求要考虑到强制执行的可能性 业主在起诉时要求开发商承担维修责任，法院往往能够判 房地产评估机构进行评估，这样有利于法院判决。这种做法形式上符合目前最高院关于举证责任分配的规定，但是，大家都知道，小业主相对于开发商属于弱势群体，而且， ...
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房屋、承受了装修利益的情况，依据各方对合同不能继续履行所应当承担的责任，确认物资股份公司和物资集团公司承担万国公司装修工程费用的70%，即15286980.22元 报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 ...
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房屋、承受了装修利益的情况，依据各方对合同不能继续履行所应当承担的责任，确认物资股份公司和物资集团公司承担万国公司装修工程费用的70%，即15286980.22元( 报产权登记机关备案。5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 ...
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