规定的合同无效。”根据合同法解释（二）第十四条规定，该“强制性规定”指的是“效力性强制性规定”，即法律、行政法规明确规定违反此强制性规定必然导致合同无效或者不成立的 另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”该第十五条是合同效力和物权效力的区分，即当事人之间订立的有关设立、变更 ...
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，原物所有人不得因所有权在取得时效期间完成之后主张权利；诉讼时效的法律效力表现为权利人在时效期间届满后丧失了依诉讼时效强制义务人履行义务的权利。 》，法律出版社1997年版，第237～239页。 [11] 谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第158～159页。 [12] 现代罗马 ...
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规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同的标的物所有权及其他物权不能转移。《中华人民共和国物权法》第十五条规定 或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。上述规定区分了合同效力和物权效力。其意义在于：1、保护了买受人依据合同 ...
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] 本案涉及当前房地产审判中一个十分敏感的问题国有划拨土地使用权的出租、转让行为的效力问题。 过去我们一直认为，按照《城市房地产管理法》第三十九条的规定， ，不能因为合同成立有效就自然发生的物权成立或者有效结果。可见，作为物权变动公示效力的登记，并不直接影响合同的效力。未进行登记，当事人之间订立的合同 ...
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规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同的标的物所有权及其他物权不能转移。《中华人民共和国物权法》第十五条规定 或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。上述规定区分了合同效力和物权效力。其意义在于：1、保护了买受人依据合同 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。甲乙双方所签订的合同不属于法律另有规定或者合同另有 关系，后者体现的是不平等主体之间的行政法律关系，由此可见，采矿权转让合同是不动产物权转让合同，属于民事合同。 二、采矿权转让合同的适法原则 采矿权转让权合同属于民事 ...
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又可分为给付判决、确认判决和形成判决。并非人民法院作出的所有法律文书都可以直接引起物权变动。全国人大法工委民法室编《物权法条文说明、立法理由及相关规定》第28条 给丙，法院以调解书的形式予以确认支持，该调解书虽然与确定判决有同一效力，但是其物权变动事项所作的调解，尚不能与形成判决形成同一的形成立，因此 ...
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种物权公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权登记的效力；第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而没有请求权 公示行为以外，主要还属于一种行政登记行为。而在民事诉讼中审理行政登记的效力与现行的司法体制相悖，所以法院在本案中对于撤销权人提出撤销行政登记的诉讼请求 ...
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生效后又未办理抵押权登记，则该项生效的抵押合同或抵押权的效力性质如何﹖即能否具有绝对的物权效力﹖对此法律没有规定，有关法学论著也极少涉及。参照担保法中 未经登记的动产抵押权的规定，以及有关学者著作中阐述的未经登记的动产抵押权的效力的观点，笔者认为，担保法生效前未经登记的房屋抵押权与担保法规定的未经登记 ...
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种物权公示行为，其原因行为被撤销并不能当然影响物权登记的效力；第二种意见认为，原因行为被撤销当然导致物权登记的无效，因撤销权人只享有形成权而没有请求权 公示行为以外，主要还属于一种行政登记行为。而在民事诉讼中审理行政登记的效力与现行的司法体制相悖，所以法院在本案中对于撤销权人提出撤销行政登记的诉讼请求 ...
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