，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效， ...
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B房地产公司与A房地产公司系联营合作关系。B房地产公司依据联合开发改造协议承担商品房销售中开具发票、协助业主办理产权注册登记手续责任，不承担其他责任，不同意 相关规定，《宾阳西里小区购房协议》被认定为商品房买卖合同，出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工 ...
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月21日，金某与被告XX公司签订商品房买卖合同一份，案涉相关条款为：第二条、买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为甲市住房和城乡建设局 所支付的价款基本符合当时的市场行情。因此，被告关于房屋售价明显偏低、房屋买卖合同不真实的辩称不能成立。 另外，被告主张双方系民间借贷关系有诸多不合常理之 ...
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的该套项目是违法的，承诺的能为外地人落户北京也是谎言且该公司也没有预售许可证。田先生于是便找到K房产公司退还房屋，但是K房产公司以各种理由拒绝退房 的，可以认定有效。本案中，被告K房产公司一直都没有商品房预售许可证，所以原告田先生和被告K公司签订的《商品房买卖合同》无效。另外该解释第九条还规定：出卖人 ...
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价款为33万元人民币，付款方式为一次性付清，房屋交付时间为2006年11月。契约签订后，李某按约支付了购房款，该房产公司收款后，给李某出具了收据 欺诈行为导致惩罚性赔偿法院对房产开发公司作出了双倍赔款判决，是对该公司在预售商品房的过程中存在故意欺诈行为的惩罚。此种惩罚性赔偿给眼下大量存在的开发商不诚信 ...
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记载于收据上。2013年10月23日，被告取得了涉案房屋预售许可证，原告据此到被告处，要求签订商品房买卖合同，被告以商品住宅建设成本增加为由，不同意按约定的 （一）预约和本约的特征分析契约可分为预约和本约。本约即指正式合同，当事人直接据此要求相对方履行约定义务。预约是当事人约定于将来订立确定性的本合同 ...
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，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告源水房地产公司诉称：2014年1月与被告签订商品房预售合同，向被告出卖我公司位于通州区马大桥镇产业基地两块和商业办公楼一户。按合同约定房屋总价款为2400000元，被告应于2014年12月前向我公司缴付房款1200000元；剩余房款 ...
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如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，以为一但签订了认购协议，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能退还了，有些 预售合同的主要条款协商不成。顺便说一下，签订认购协议并支付定金并非购买商品房的必要条件，如果能直接签订预售合同当然可以避免落入开发商的定金陷阱，但现实中基于开发商 ...
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孙某所有。 河北望X房地产开发有限公司不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二 1日生效，而备案是2004年4月26日。城市商品房预售管理办法（2001年版）虽规定签订预售合同30天内到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理 ...
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的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。(2)签订认购书在和开发商 中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋， ...
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