，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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转让股份，仅原则规定，要经过过半数股东同意，并在同等条件下享有优先购买权，对股东转让股份采取什么形式告知其他股东，其他股东采取什么方式行使 同意权 或其行为表明认可股权转让合同的，应认定股权转让合同有效;3、规定股东行使同意权原则上采取召开股东会形式，对召开董事会或其他 会议等形式讨论股权转让的，只要 ...
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。同年12月底，冯老太与当地物业公司签订了旧住房成套改造出售合同，由冯老太购买其中一处302室房屋产权。1998年4月，冯老太领取了该房屋的房地产权证， 系原住址动迁分得，自己属动迁安置人口，按照相关政策作为同住人的自己，享有优先购买权，请求法院判令祖母与胡某的房屋买卖合同为无效。 法庭上，祖母冯老太 ...
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张某，双方签订了租期三年的租赁合同。同年8月，刘某愿以120万元购买该房屋，与张某签订了买卖合同。在办理合同备案时，为了少缴税，买卖双方 当事人的真实意思表示，价格条款应为无效条款。因此，承租人显然不能以此价格主张优先购买权。至于房屋权利人及房屋购买人恶意逃税的行为属于另外一个法律关系，可由人民法院向 ...
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属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行 引起债权法律关系。又引起物权法律关系，即导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权，这就是说，和其他合同一样，房屋租赁合同作为一种法律事实，导致合同双方当事人 ...
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属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行 引起债权法律关系。又引起物权法律关系，即导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权，这就是说，和其他合同一样，房屋租赁合同作为一种法律事实，导致合同双方当事人 ...
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法院调解离婚。2013年1月21日，被告周某峰与北京F公司签订选房协议书，购买一号房屋，并用夫妻共同财产出资购房，房款共计850752元，后周某峰未经原告授权， 全额支付房款；《房屋更名确认单》，本人周某峰，所选房屋自愿将该房屋的购买权更名至周某超，若双方确认更名后出现任何纠纷，由双方自行协商解决，贵 ...
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履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该案中，涉案房屋的购房款38.8元实际由秦某涛支付，签订 两次诉讼中先后两次表态，第一次明确表示不同意涉案房屋出售，亦不放弃有限购买权，第二次表示涉案房屋上市出售需具备相关条件，由此可知涉案房屋不能出售的主要 ...
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属有限产权，购房人有使用权和继承权；赵某娟欲出售房屋必须经单位同意，单位有优先购买权，售房后，售房人应立即归还单位补贴的购房本金；赵某娟以国家经济价 达、周某露于2013年9月4日签订的《夫妻房产转移协议》无效。 靳双权点评 本案的争议焦点为原、被告之间是否存在房屋买卖的法律关系及被告之间是否存在恶意 ...
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绿化隔离地区改造农民自住回迁安置楼房买卖合同》。根据合同约定，原告向Y公司购买位于B市1号农民自住回迁安置房一套，合同约定建筑面积共100.56平方米 建设暂行办法》的通知，该暂行办法第十二条规定：允许农民将自住房的购买权部分或全部有偿转让。 裁判结果驳回张三的全部诉讼请求。 律师点评当事人订立的合同 ...
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