毁约，须赔偿买方违约金1万元，并退还已收取的定金，同时卖方必须赔偿中介劳务、通信、广告等费用，赔偿金额为合同约定佣金金额。后姜先生同意3月19日前追加 法律法规的强制性规定，故对双方当事人应具有法律约束力。刘女士夫妇已按约将转让的房屋过户至姜先生名下。虽然迟延履行了交付房屋的义务，但是该迟延履行并非不 ...
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合同时，被告天津某某房地产经纪有限公司并没有通知我和被告李某三，所以他们所签订的合同无效。 二．法院查明 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李 元；如原告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则已付定金归被告李某二所有，被告李某二有权再将该房屋转让于任何人；如被告李某 ...
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2013年8月21日将转让费、定金转让给被告时才知道房屋指标所有人是被告父亲。被告在原告不知情的情况下和原告签订了转让合同并要求原告以罗某名义缴纳购房 下，在2015年2月4日自愿立下字据并且承诺放弃房屋购买权，同时再次承诺合同约定的指标转让费不需要退还。同时，原告对于指标所有权人是被告父亲这一件事是 ...
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2013年8月21日将转让费、定金转让给被告时才知道房屋指标所有人是被告父亲。被告在原告不知情的情况下和原告签订了转让合同并要求原告以罗某名义缴纳购房 下，在2015年2月4日自愿立下字据并且承诺放弃房屋购买权，同时再次承诺合同约定的指标转让费不需要退还。同时，原告对于指标所有权人是被告父亲这一件事是 ...
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表示，且没有违反法律、法规的效力性和强制性规定，是合法有效的，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。丙主张该协议书是事后补签的，甲、乙也承认该事实 张三、A有限公司达成了《民事调解书》，甲、乙要求按份共有该调解书确认的股权转让定金赔偿款，其中甲、乙分别占40%，并将其相应份额的执行款项支付给甲、 ...
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告上了法庭。法院审理后查明，买家违约法院审理后认为，双方之间签订的房地产转让契约系双方当事人之间的真实意思表示，应当确认合法有效，本案争议的焦点是，双方 的，所以直接向被告邹女士支付了定金10万元。后因徐女士自身的其他原因，未在规定时间内支付房屋款160万元，致使房屋转让合同迟迟未履行，显然属原告先行 ...
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抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ③定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金;第二，定金数额应不超过合同 给予经济制裁，但当事人没有给社会造成严重后果，无需追究当事人刑事责任的无效经济合同。 第三类，有严重违法行为，给社会造成了严重危害，以至构成犯罪，需要 ...
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买方，乙方）与金华市家和房产中介代理有限公司（居间方）签订《金华市房产（居间）买卖合同》一份，约定：甲方自愿将坐落于金华市新世纪花园1幢1单元502室房屋转让给乙方，房屋总价158万元；购房款支付方式：签订合同后，乙方支付甲方10万元作为购房定金，2018年4月5日前支付首付款80万元 ...
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无法办理银行贷款，其行为已构成违约，最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】 第三十八条第（六）项确实规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，而根据《最高人民法院关于适用 ...
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某签署了《房地产买卖协议》，转让购买上海一套房屋，总价为330万元，支付了定金8万元，协议约定60天内签署《上海市房地产买卖合同》。事后，房东方某以其 ，应该要承担违约责任，违约责任包括：继续履行、采取补救措施、支付违约金、承担定金责任、赔偿损失等。其中赔偿损失又分为实际损失（直接损失）与可得利益损失 ...
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