经财产权利人承认或者抵押人事后取得所有权的，应当发生抵押权产生的法律后果。也就是说，这种行为是一种效力待定行为。本案董某的房产证是因为办证程序问题被判决撤销， 共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对， ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的查勘 一种证据，由于某事审判对具体行政行为这种民事诉讼证据的审查的局限，只能审查其形式上的合法性，不审查其实质内容是否合法，如当事人确对具体行政行为的 ...
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合同无效。被告以自己已支付房款，原告已将房屋交付使用并已居住四年为由，请求判决买卖合同合法有效。法院审判法院经审理认为：原、被告之间的房屋买卖 登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法 ...
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居住。 本案二审的争议焦点为：1．-审的审理程序是否合法，本案是否应当发回重审；2．X室房屋是否全部属于被继承人E的遗产，应当如何继承。 关于争议 法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。.(2 ...
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A、秦B与郭A陪同一起办理。2008年12月25日，刘A与公司签订商品房买卖合同，约定涉案房屋及配套储藏室的房屋总价为851796元，付款方式为抵押担保贷款付款， 。四、律师点评本院认为，本案二审争议焦点问题有：一、一审审理程序是否合法;二、涉案房屋是否系秦A之父秦D借刘A之名购买;三、一审判决秦A向 ...
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居住。 本案二审的争议焦点为：1．-审的审理程序是否合法，本案是否应当发回重审；2．X室房屋是否全部属于被继承人E的遗产，应当如何继承。 关于争议 法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。. ( ...
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居住。 本案二审的争议焦点为：1．-审的审理程序是否合法，本案是否应当发回重审；2．X室房屋是否全部属于被继承人E的遗产，应当如何继承。 关于争议 法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。. ( ...
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居住。 本案二审的争议焦点为：1．-审的审理程序是否合法，本案是否应当发回重审；2．X室房屋是否全部属于被继承人E的遗产，应当如何继承。 关于争议 法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。.(2 ...
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在他们饭后散步时，总有人问他们房子的情况，特别喜欢问他们晚上睡觉是否安宁。还有人说“这种房子怎么能买呢？”“这对夫妻好傻啊。”他们感觉不大对，可是又 告知的情况下，构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同，要求返还房款赔偿损失。3. 购房合同是双方真实意思表示，属合法有效。“凶宅”目前并无公认或权威的界定 ...
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房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。 除了以上三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管 逾期腾房的违约责任等等。防止责任不清，发生纠纷无法维护自身合法权益。 3、购房后：注意证据固定留存 房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年 ...
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