2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 买卖合同第十五条特别约定的第四款约定”于取件当日办理解除抵押”；买卖合同第三条约定”过户取件 ...
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2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 买卖合同第十五条特别约定的第四款约定”于取件当日办理解除抵押”；买卖合同第三条约定”过户取件 ...
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事实：2010年8月2日，刘某森与北京C公司（以下简称C公司）签订了商品房预售合同，约定C公司将位于北京市大兴区一号房屋的房屋出售给刘某森。2011年4月 违约，缺乏事实及法律依据，故刘某森不享有合同解除权。对刘某森要求解除买卖合同并基于周某刚、齐某霖根本违约主张的违约金及其他损失，法院不予支持。一号 ...
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史女士家庭并不富裕，无力全额支付全部38万元购房款，只能以首付加按揭贷款的方式方能购买该房屋。在详细了解史女士的基本情况后，售楼小姐就向史女士保证 迅速将其起诉到法院，诉请就是：确认Ａ公司违约，并要求解除合同、退还购房首付款。庭审中Ａ公司的代理律师拿着厚厚的《商品房买卖合同》及附件，引经据典的要求法庭 ...
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)与蔡某(买受人)在链家公司(居间方)居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，该房屋性质为商品房，已经设定抵押，抵押权人为中国工商银行 债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。现蔡某要求解除蔡某、朱某及链家公司三方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议、 ...
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（上篇）》一文中说：“如果说为了保护守约方的合法权益，防止违约方利用违约获取‘不当得利’，赋予守约方解除权，系公平正义要求的体现，那么，允许解除权人 人行使解除权的期限限制的问题，上述认为应当类推适用商品房买卖合同司法解释中应在解除权事由产生之日起1年内行使的规定。笔者认为，该观点存在相当的合理性： ...
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曾2对诉争房屋进行了再次抵押，并明确表示不履行过户义务，已构成根本违约，故对刘某要求解除《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求法院予以支持。合同解除 受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：曾2将北京市朝阳区**东里2号院9号楼1-1901号房屋出售给刘某，该房屋为商品房，建筑面积145.26平方米 ...
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17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记 来获得巨额利益，并且被告已经对房屋进行了装修形成附和价值，现原告作为违约方或者合同无效的责任方应承担全部的责任，原告的不诚信行为本身应该受到法律的约束 ...
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17日）之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的，对买受人要求继续履行合同并办理房屋过户登记 来获得巨额利益，并且被告已经对房屋进行了装修形成附和价值，现原告作为违约方或者合同无效的责任方应承担全部的责任，原告的不诚信行为本身应该受到法律的约束 ...
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经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月15日，肖B与M公司签订《商品房买卖合同》，约定肖B向M公司购买由其开发的位于A市1号房产。2015年3月 与肖B、M公司于2017年1月6日签订的《委托代办协议》，并要求肖B于上述合同解除之日起立即向李A双倍返还定金合计20万元整的事宜。上述律师函于 ...
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