10月，某建材设备厂以其所有的第三、四车间为抵押物向该县的农业银行贷款人民币96万元，并在该县的工商行政管理部门办理了抵押物登记手续。借款期 厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”只有这样，才能保证实现抵押权时房屋和土地使用权同时转让。也正是基于上述原则，《中华人民共和国房地产管理法 ...
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人民法院应对买受人的主张一并审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。 13、对于商品房担保贷款合同中关于买受 承租人的损失承担赔偿责任；如果买受人已书面告知承租人该财产已抵押的，因实现抵押权造成承租人的损失，由承租人自行承担。 15、买受人未经担保权人同意将 ...
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高某的授权委托书并仿造高某的签字，办理了抵押登记。后来刘某不能清偿银行的到期债务，银行向高某提出了实现抵押权，将房屋拍卖。高某不同意，银行遂提起诉讼 属于在他人的物权上设定定限物权，符合《物权法》第106条无权处分人处分的规定，银行对真实情况不知情，可以说是善意，且向刘某发放了贷款（等价有偿原则），也 ...
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稳定和国家安全。 九、贯彻善意文明执行理念，最大限度保障企业正常经营 冻结银行账户，尽量为正常经营的企业预留必要的流动资金和往来账户；查封经营性动产尽量使 、原材料、半成品及产品等财产设定浮动抵押，债权人起诉主张实现抵押权的，应审慎考虑担保物权的实现方式，避免因诉讼造成企业正常生产的停滞。 12、保证 ...
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的实现必须具备以下四个条件：（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。（二）必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的 大于所担保的债权的余额部分，可以再次抵押。例如，抵押物价值100万元，第一次向银行抵押贷款40万元，抵押物还有60万元价值余额，还可以将该抵押物再次向银行 ...
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执行效力，该反担保物亦在登记机关办理了抵押登记。因某文化公司未能按时向银行归还借款，某担保公司全额代偿了全部借款。2016年，某担保公司向法院申请 显然过苛。当前的婚姻登记情况并未完全实现全国联网，民政局亦未对此类查询作出明确规定，取得该证明存在现实困难，即使抵押权人取得抵押人出具的单身证明，该证明的 ...
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，贷款担保方式为借款人何东以该贷款所购房屋提供抵押担保。中国银行顺义支行作为抵押权人，对本案所涉房屋享有优先受偿权。根据民事诉讼法的相关规定，中国银行 11月18日，按照银行同期贷款利率四倍计算;滞纳金自2013年11月19日至执行完毕之日止，按照每日支付剩余借款本金的万分之五计算;实现债权所产生的 ...
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标签：抵押｜抵押设立｜生效法律文书 案情简介：2000年，商城以名下房产向银行抵押借款4500万元并办理了抵押登记。此前，商城与金属公司约定，由金属公司 被申请人申请仲裁，仲裁裁决全部房产归金属公司所有。2003年7月，在银行诉请实现抵押权时，金属公司作为有独立请求权的第三人主张房屋所有权，主张仲裁 ...
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万元，且该房产没有设定其他在先抵押。国信担保公司已依约代银硕公司偿还银行借款，有权就反担保抵押房产优先受偿。 2013年3月15日，法院裁定： 法院经审查担保物权成立的证明文件（包括主合同、担保合同、抵押权登记证明或者他项权利证书等），担保物权实现条件成立的证明材料齐备，即可裁定对抵押财产进行拍卖或 ...
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律师。委托代理人：刘家生，北京市嘉维律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国X银行郑州铁路专业分行营业部。住所地：河南省郑州市二七区。负责木：葛X，该部 X公司提供信誉担保的前提。X银行郑铁分行营业部因没有核实抵押物的真实状况、没有依法办理抵押物登记手续、没有向A公司提出实现抵押权的诉讼请求，是一种 ...
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