被告住所地法院审理。 三、评析 本案管辖争议焦点是房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖。其争议根源在于各自对 ，我国立法并无明确规定，但参照《法国新民事诉讼法典》第44条不动产物权诉讼案件，不动产所在地的法院唯一有管辖权及我国台湾地区《民事诉讼法》第l0条因 ...
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区法院管辖。另一种观点认为，本案交易标的虽为不动产，但案件本质上属于合同纠纷，应适用合同纠纷管辖的一般规定，尊重当事人对管辖权的约定，应移送乙方所在地即 合意进行变通，所以应从严把握，尽可能限定在确有必要的范围内。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 ...
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区法院管辖。另一种观点认为，本案交易标的虽为不动产，但案件本质上属于合同纠纷，应适用合同纠纷管辖的一般规定，尊重当事人对管辖权的约定，应移送乙方所在地即 进行变通，所以应从严把握，尽可能限定在确有必要的范围内。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。 ...
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，原告李某向被告徐某支付了30000元订金，后因被告徐某的原因，合同最终没有签订成功。原告迫于无奈依法向被告徐某居住地江汉区人民法院起诉，要求返还 。 【张付坚律师评析】 本案管辖争议焦点是房屋租赁合同纠纷的管辖究竟是属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖。其争议根源在于各自对不动产 ...
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管辖的合同履行地。这既明确简单，又符合纠纷管辖的最密切联系地点的原则要求。即使是单务合同，如果存在两项以上的不同合同义务时，也可能出现两个以上履行地的 条第二款规定的三种情形，分别针对给付货币、交付不动产和履行其他标的，总的来说，只考虑了给付之诉的情形。合同纠纷不仅有给付之诉，也存在确认之诉和形成之诉 ...
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关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以 区实际居住，本案应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定确定管辖法院，甲市XX区人民法院依法对本案享有管辖权，对于蒋女士的管辖权异议申请 ...
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诉讼。答辩期间，两被告口头提出管辖权异议称，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，本案被告的住所地在浙江省A市;双方对合同 项规定：“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。”本案既非交付货币， ...
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上海市第二中级人民法院审理。法院判决：建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖律师说法：如何确定建设工程施工合同纠纷的管辖权？根据《中华人民共和国民事诉讼法》 可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别 ...
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确定依据有《民事诉讼法》第二十四条的规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖”和第三十五条的规定“两上以上法院都有 适用下列规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。”等等。实务中，对确定 ...
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是指法律规定某些案件必须由持定的人民法院管辖，其他人民法院无权管辖.专属管辖有以下两种情况：因不动产纠纷提起的诉讼，不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生 ，排除了其他法院对这两类案件的管辖权。 ④协议管辖 协议管辖是指合同纠纷的双方当事人在合同纠纷发生之前或发生之后，用协议的方式来选择解决他们 ...
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