主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三种观点：业主 导致无法施工，一般情况下人民法院很难认定其存在因果关系。 （2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入 ...
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诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第三种观点：业主 原因导致无法施工，一般情况下人民法院很难认定其存在因果关系。（2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。审判实践中，关于政府行为是否纳入 ...
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襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易鑫花园业委会签订过商品房买卖合同， 诉讼，因此，本案原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格，其起诉也符合法律规定。 就业主委员会能否自己的名义上法庭代表广大业主维权的问题，司法界一直认识不一 ...
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襄铁中心辩称：1、易鑫花园业委会不具有本案诉讼主体资格。本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商从未与易鑫花园业委会签订过商品房买卖合同， 诉讼，因此，本案原告易鑫花园小区业主委员会具备诉讼主体资格，其起诉也符合法律规定。 就业主委员会能否自己的名义上法庭代表广大业主维权的问题，司法界一直认识不一 ...
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物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人大会制订通过，明确规定了现代城管委会的代表诉权。6、“管委会”作为诉讼主体的 就退费问题进行了一些协调，物业管理公司同意退还给管委会，这种情况下管委会能否取得诉权呢笔者认为，不能。因为如果真的协商一致并且退还给了管委会， ...
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物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人大会制订通过，明确规定了现代城管委会的代表诉权。6、“管委会”作为诉讼主体的 就退费问题进行了一些协调，物业管理公司同意退还给管委会，这种情况下管委会能否取得诉权呢笔者认为，不能。因为如果真的协商一致并且退还给了管委会， ...
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委员开会决定解除物业服务合同，不符合法律规定，业主委员会的诉讼请求不会得到法律支持。业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权直接决定解聘物业服务公司 作为委托人可以根据与物业服务公司签订的物业服务合同行使解除权。物业服务公司的选择要经过业主共同决定，采取少数服从多数的民主决议程序决定。业主委员会能否 ...
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拖欠了近两年的物业管理费。[案情分析] 【分歧】业主委员会能否诉请业主缴纳物业管理费?第一种意见认为，业主委员会不具有独立的财产，不能独立承担责任的组织， 到支持。【管析】笔者同意第二种观点并补充理由如下：根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人，法人或者其他组织。对于“其他组织”，民诉法解释规定是 ...
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，这两部司法解释中明确了业委会作为诉讼主体的资格，业委会在不同的情形下可作为原告，也可作为被告。故在业主撤销权诉讼中，业委会对于自己作出的决定 权的行使还涉及到一些具体问题需要明确。比如，业主大会、业主委员会违反法定程序作出的决定，业主能否申请撤销，以及业主撤销权的行使应否有一个时间限制等。根据物权法 ...
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业主共有，那么就应当以全体业主、业主大会或业主委员会的名义提起诉讼。 个别区分所有权人对共有的楼顶平台进行不当使用时，全体业主作为该楼顶平台的所有权人， 主体资格应该没有疑问；而在一个小区有多栋楼房的情况下，业主委员会是否有诉讼主体资格，值得进一步探讨。 但是，个别区分所有权人是否享有诉权呢？笔者认为 ...
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