耐心调解，最终双方当事人达成调解协议：双方签订的《房屋转让协议》继续履行；两被告自愿在2014年4月15日前协助原告办理房屋的产权登记转移手续；原告自愿 需要进行两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不是必须经过抵押权人的同意 ...
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105万元的价格卖给张某，但李某并未到某银行北京分行提前还清贷款，消灭抵押权。后某银行北京分行以李某和张某签订抵押房屋的买卖合同，未经其同意 行为彻底实现，需要两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不需要必须经过抵押权人的同意， ...
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裁判实现抵押权的情形。 二、司法程序解决抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议问题的途径亦为二个方面。1、诉讼程序，按照《中华人民共和国担保法》第五 人民法院管辖；的规定，虽然本案是属于从合同，隶属主合同（借款）而产生，存在两个法院都有管辖权的存在，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华 ...
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裁判实现抵押权的情形。 二、司法程序解决抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议问题的途径亦为二个方面。（１）诉讼程序，按照《中华人民共和国担保法》第五 人民法院管辖；的规定，虽然本案是属于从合同，隶属主合同（借款）而产生，存在两个法院都有管辖权的存在，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华 ...
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但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外也仍然沿袭了担保法司法解释相一致的立场。这两个法律条款都是在确保抵押权人利益不受损害的前提下，同时兼顾了抵押人和受让人的利益，使抵押物转让法律制度既能维护抵押权担保功能的实现，又促进了市场流通，发挥了物的效用。具体而言，担保法只规定，抵押期间 ...
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损害所有权人的权益。”，所有权成立上具有排他效力，一物之上不得同时成立或存在两个以上的所有权，而非指标的物上不得再行成立他人的所有权，当另由他人依法取得 标的物之上，这不仅对购房人的合法权益造成了极大的伤害， 而且抵押权人的抵押权也很难实现，多个权利间互相牵制，均无法通畅实现，而且也无端的增加了大量 ...
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甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以及办理过户手续。 【分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖 使用价值上了。 第一百九十一条第二款的规定，理解上只需注意一点，未经抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要受制于一个条件，就是受让人的态度，是否愿意 ...
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支付完总房款的情况下，无偿为被告办理过户手续。如被告不能支付按揭房款达4个月后，原告有权终止合同。在合同履行中，被告王伟东每月交款均是足额交纳 问题主要是房屋按揭的性质及买卖按揭房屋是否需经抵押权人银行或公积金管理中心的同意。 一、对房屋按揭的性质在实践中有两种认识，一种观点认为房屋按揭属于不动产抵押 ...
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张某对车辆拥有保险利益，保险公司应当进行赔偿。 (二)分析 本案争议的焦点在于，抵押权人对投保财产是否拥有保险利益。根据《保险法》第十二条的规定，保险利益 拥有的法律上认可的经济利益，合法性和经济性是保险利益的两个特点。本案中张某对保险车辆拥有抵押权，由此决定了其债权能否得到清偿，因此张某虽然并不占有 ...
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张某对车辆拥有保险利益，保险公司应当进行赔偿。 【分析】 本案争议的焦点在于，抵押权人对投保财产是否拥有保险利益。根据《保险法》第十二条的规定，保险利益指 拥有的法律上认可的经济利益，合法性和经济性是保险利益的两个特点。本案中张某对保险车辆拥有抵押权，由此决定了其债权能否得到清偿，因此张某虽然并不占有 ...
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