不让工人进入小区，且要求张先生对已经封闭的部分进行拆除，恢复原状。张先生认为，该套商品房的所有权人是自己，露天阳台是商品房的一部分，都是个人的私有财产 前提，那就是同时也需要考虑业主与物业公司对是否可以封闭自家阳台有无相关约定。如果有约定，业主是否签署过相关的约定。《物业管理条例》第七条规定，业主应当 ...
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，且房屋内大量堆积易燃的货物，势必会导致火势进一步蔓延，其过错与其所有房屋及个人财产受损之间存在因果关系，因此李先生应当对其在本次火灾事故中所遭受的损失 ，物业公司应承担部分赔偿责任。因此，物业公司在平时的工作中，应注意保持小区消防道路的畅通，管理小区车辆的停放秩序，以此来减轻和规避相应的法律风险。（ ...
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物业费吗？法官说：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置 法律、法规、规章的规定，可以在其法定权限内书面委托符合本法第二十一条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。《最高 ...
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市民被盗后，小区物管是否要负责赔偿损失？什么情况下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会 管理部门和专业单位报告，协助做好相关工作。 第五十三条 物业服务企业可以委托有相应资质的企业或者个人完成物业管理区域内机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化等专项服务 ...
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委员会不履行章程规定的职责时，业主是否可以起诉业主委员会？有意见认为，业主不可以直接起诉业主委员会，业主委员会是业主的自治性管理机构，业主与业主委员会的纠纷是 房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分庞大，而由于法律的滞后、操作的不规范等原因，使业主、业主委员会及物业管理者、行政主管部门之间矛盾 ...
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委会主任邬某发表了一些言论，认为邬某指使小区物业砍伐树木。邬某表示自己对砍树事宜并不知情也没有指使物业砍伐树木，认为朱某的污蔑行为侵犯了自己的 具体案情进行认定；同时，网络服务提供者B公司对于用户发布的相关信息是否已履行相应的管理义务，是否需要承担相应责任，均是此类纠纷审理的难点。 三、人格权纠纷案件 ...
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适用于营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制，不适用于其他的机械设备或者人为活动所产生的噪声。环境保护 测定手段和测定方法，与《社会生活环境噪声排放标准》是否可以适用于居民楼电梯噪声完全无关，其监测结果可以作为认定噪声值的合法证据。噪声超标构成环境噪声污染 ...
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适用于营业性文化娱乐场所和商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价与控制，不适用于其他的机械设备或者人为活动所产生的噪声。环境保护 测定手段和测定方法，与《社会生活环境噪声排放标准》是否可以适用于居民楼电梯噪声完全无关，其监测结果可以作为认定噪声值的合法证据。噪声超标构成环境噪声污染 ...
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能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的售楼部、代理部、经营部签合同 如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突 ...
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的公共配套设施归全体业主共有，任何单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须征得所有权人的同意。所以，上述小区物业公司的做法不合理，业主大会有权向房地产 对侵害自己合法权益的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼。因该会所在小区内，其应遵守小区业主大会、业主委员的制定的管理规约，服从小区物业服务公司的管理。 ...
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