了其合法权益，可以通过正当程序主张权利，但在业主大会代表全体业主与物业公司签订的物业服务合同未依法被撤销之前，均应视为对全体业主具有约束力，故宏都公司 日期间欠缴的物管费316233.6元。关于违约金，因宏都公司主张违约金过高，共享物业公司也没有举证证明其存在其他损失，故原审法院依据《中华人民共和国 ...
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托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司。”合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务，房产公司也按照合同约定支付了2009年1月至 合同相对性原则的条件。 3.房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意义务，应承担相应的不利后果 建设单位在与物业公司签订前期物业合同时，应对房屋交付后 ...
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托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司。”合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务，房产公司也按照合同约定支付了2009年1月至 合同相对性原则的条件。 3.房产公司在签订前期物业合同时未尽到注意义务，应承担相应的不利后果 建设单位在与物业公司签订前期物业合同时，应对房屋交付后 ...
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被告）。 再查明，2014年1月18日花园业委会向社会发布招聘物业服务管理公司文件，金物业公司也报名参加了。2014年3月14日花园业委会致函金物业公司 本院认为，对于本诉部分：2012年4月18日，花园业委会与金物业公司签订的《桂林市花园小区物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同为 ...
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管理，也包括对共有部分的委托管理，因此，对于选聘物业服务企业等属于小区管理的重大事项，立法规定应由业主共同决定。其次，由业主单独与物业公司签订物业服务 下，由作为业主大会执行机构的业主委员会与物业服务企业签订或解除物业服务合同。因此，由业主单独与物业公司签订物业服务合同的做法缺乏相应的法律支撑。再次， ...
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管理，也包括对共有部分的委托管理，因此，对于选聘物业服务企业等属于小区管理的重大事项，立法规定应由业主共同决定。其次，由业主单独与物业公司签订物业服务 下，由作为业主大会执行机构的业主委员会与物业服务企业签订或解除物业服务合同。因此，由业主单独与物业公司签订物业服务合同的做法缺乏相应的法律支撑。再次， ...
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一是由开发商和物业公司签订的《聘用合同》；二是由物业公司和业主签订的《物业管理合同》。两份合同内容各不相同，各自独立。单从物业公司与开发商签订《 面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而宝贵的合法权益。同时这个案例也提醒物业公司，过去那种物业公司一言堂的时代即将要过去，如不积极的改变自己陈旧的服务意识，抛弃 ...
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雪良的诉讼请求。 一审宣判后，双方当事人均未上诉，一审判决已经发生法律效力。 【评析】 本案争议焦点是物业公司应否对业主的人身、财产安全承担安全保障 服务合同是业主与物业公司根据意思自治签订的，双方可以在合同中约定物业公司为业主提供的物业服务中包含安全保障方面的内容，业主也为此支付相应报酬，因此安全 ...
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楼房屋与我公司签订了《物业管理服务合同》，领取了我公司发放的物业管理公约，办理了房屋人住手续。后来，被告在未经任何有关单位批准，也未通知我 建设部联合发布的1999年实施的《住宅规范》关于阳台部分的相关规定。而且因为阳台未封闭引起盗窃案时有发生，长安新城日一楼八单元802号业主家中发生盗窃案件，随后日 ...
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有效。综上，原告邱某不能提供有效的证据证明被告某物业公司未履行公共安全防范义务，其要求该公司承担摩托车被盗损失的诉讼请求不能成立。法院作出判决，驳回原告 ，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。由于每个业主的情况不一样，物业服务合同的内容也可能不完全 ...
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